样板引路监理实施细则.docx

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TOC\o1-5\h\z\oCurrentDocument一、 工程概况 2

二、 监理依据 .2

\oCurrentDocument三、 编制目的 ..2

\oCurrentDocument四、 监理工作程序 ..3

\oCurrentDocument五、 施工准备阶段监理工作内容 3

\oCurrentDocument六、 分部分项工程实物样板施工控制要点 4

\oCurrentDocument七、 样板引路施工注意事项 20

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1、工程概况

1、 工程名称：XXXX施工总承包

2、 工程地址：深圳市xxxx

3、 建设单位：深圳市xxxx公司

4、 工期要求：合同工期为xxxx年

5、 用途：中高层商住小区

6、工程规模：总用地面积：xxxxm2，总建筑面积：xxxxm2,其中地下总面积为xxxx5m2,地上总面积为xxxx6m20

7、 工程基础及地质情况：本工程拟建场地原始地貌属丘间谷地，据地勘揭露场地内从上而下分为：人工填土层、耕植土层、第四系坡洪积层、冲洪积层、碳系下统基岩；地下水埋深0.00-4.6m水质抽样化学分析，地下水对基础砼结构具有弱腐蚀性,对砼结构中的钢筋不具腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性?基础采用预应力管桩基础。

8、主体结构：建筑高度：1#、 2#楼住宅地上18层，建筑总高度53.05m；3#、6#楼住宅地上18层，建筑总高度53.05m；4#、5#楼住宅地上12层，建筑总高度33.65m；

9、 本工程主体采用框支剪力墙结构，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度,结构抗震等级三级,安全等级二级,使用年限为xxxx年。

10、 质量要求:达到市优质结构工程标准要求，并一次性验收合格。安全要求：争

创安全与文明施工双优工地，杜绝重大伤亡事故，轻伤率控制在1%。以内，实现“五无”（即无重伤、无死亡、无塌方、无中毒、无火灾）。

2、 样板引路监理依据

本办法依据国家相关的施工技术规程、法律法规、监理规范、监理合同、深圳 xxxx建

设监理有限公司工程管理制度、监理规划、依据施工总承包现场管理办法等相关规定制定。

3、 编制目的

1、为加强项目施工过程中对关键工序的质量控制力度，有效防止及减少质量通病及质量瑕疵，规范施工质量控制流程，全面提高施工质量管理水平，降低客户投诉率，提升公司产品品牌声誉。

2、验证产品是否满足设计效果。

3、展示新技术、新工艺的实施工序和质量效果

4、 就样板施工中出现的具有代表性的问题提前解决。避免返工损失，保证项目开发整体的施工质量及进度。

5、 通过实施样板引路的管理办法，对工程质量作到事前控制、统一标准，为大规模施工提供验收依据。进而按计划全面有效地对建筑节能分部工程质量、投资、进度、安全等进行监理控制。

4、监理工作程序

1、 监理单位根据工程情况，经与施工单位、建设单位协商后，明确需要制作样板的详细

清单（每一个具体样板的内容都要列出，而不是简单的列出分部或分项内容） 。并根据重

要性分成A、B类，A类应以防渗漏问题为主，工程管理部全过程参与；B类由项目部控制。

2、 根据施工进度计划，编制样板制作计划，考虑提前量。

3、 第一步：方案确认。首先进行工艺方案确认工作。包括施工工艺、质量标准、注意事

项等（关键是要有针对性，抓住重点和容易出现问题的部分） 。经施工、监理、甲方同意

后再做样板。监理和项目部应进行认真、仔细的审核。

4、 第二步：样板交底。样板经三方确认后，由施工单位技术负责人对施工班组进行交底，监理必须派人监督检查，A类样板项目部应适当参与交底会。

5、 第三步：样板确认。施工单位在样板的制作过程中应请监理进行旁站监理，监理应作好必要的检查或记录等工作。

6、 进行专业分包的工程，总包和专业施工单位均应签字确认。

7、 以上工作完成后方可大面积开展施工。

5、施工准备阶段监理工作内容

1、 根据项目部的人员，由总监理工程师统一调配人员组成样板制作指导监督小组。

组长：XXXX

畐寸组长：XXXX

成员：XXXX

2、 根据施工进度要求施工单位对分包单位、项目管理人员、班组操作工人进行技术、安

全、质量、操作规程的交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。

3、 根据质量要求分部工程的隐蔽应及时进行验收工作，以便组织实物样板的施工。

4、 根据进度情况严格审批施工材料进场，并进行相关见证抽检、送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。

5、本工程拟定，地下室防水层，厨房、卫生间、阳台防水，钢筋工程，模板工程，砼工程，内墙装饰，给排水管，消防水