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（1）
一、判断題
1、诚实信用是一切合法社會行為所应遵守的道德准则。
2、房地产經纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。
3、房屋使用权属于用xx。
4、拾六岁以上不满拾八周岁的公民，以自已的劳動收入為重要生活来源的，视為限制民事行為能力人。
5、只有接受要约的特定人即受要约人才有权作出承诺，受要约人以外的第三人無资格向要约人作出承诺。
6、假如當事人约定的定金比例超過主协议標的额的20%，整個定金条款無效。
7、用于商品房開发建设的土地可以采用协议方式出让。
8、土地使用者只有向国家支付了所有土地使用权出让金後才能领取土地使用权证書。
9、在都市规划区范围内，以出让等有偿使用方式获
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