兄弟之间房屋调换协议书.docx

兄弟之间房屋调换协议书

合同编号：__________

协议书

甲方（交换方）：__________

身份证号：__________

乙方（接受方）：__________

身份证号：__________

第一条房屋描述

1.1甲方房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________，房屋所有权证号：__________。

1.2乙方房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________，房屋所有权证号：__________。

第二条交换条件

2.1甲乙双方同意按照本协议的约定，相互交换上述房屋。

2.2甲乙双方应在交换后继续履行原房屋所有权证上的权利和义务。

第三条交换方式及时间

3.1甲乙双方同意将甲方房屋与乙方房屋进行交换，交换后甲方拥有乙方房屋的所有权，乙方拥有甲方房屋的所有权。

3.2交换时间为：__________年__________月__________日。

第四条交换费用

4.1甲乙双方确认，本次房屋交换不涉及任何费用。

第五条附加条款

5.1甲乙双方应自交换之日起，按照当地物业管理规定，及时办理相关物业管理的变更手续。

5.2甲乙双方应自交换之日起，按照税务部门的规定，及时办理相关税费的变更手续。

5.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（交换方）：__________

乙方（接受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方房屋所有权证复印件

3.双方身份证明复印件

4.房屋交换协议书正本

5.物业管理制度变更证明

6.税费变更证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付乙方房屋，或乙方未按照约定时间交付甲方房屋。

2.甲方未按照约定履行原房屋所有权证上的权利和义务。

3.甲方未按照本协议第五条约定办理相关物业管理和税费变更手续。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指本协议中的交换方，拥有甲方房屋的所有权。

2.乙方：指本协议中的接受方，拥有乙方房屋的所有权。

3.房屋交换：指甲方与乙方按照本协议的约定，相互交换房屋的所有权。

4.房屋所有权证：指甲方与乙方分别拥有的房屋所有权证明文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付乙方房屋，或乙方未按照约定时间交付甲方房屋。

解决办法：双方应及时沟通，协商延期交付或提前交付，并书面确认。

2.问题：甲方未按照约定履行原房屋所有权证上的权利和义务。

解决办法：甲方应尽快履行相关义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.问题：甲方未按照本协议第五条约定办理相关物业管理和税费变更手续。

解决办法：甲方应及时办理相关手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.兄弟之间房屋调换，且双方均为房屋所有权人。

2.双方愿意按照本协议约定，相互交换房屋所有权。

3.双方具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。

4.双方均同意按照本协议的约定，履行相关义务，并承担违约责任。