民宿承包合同.docx

民宿承包合同

合同编号：__________

甲方（民宿所有权人或授权代表）：

乙方（承包方）：

第一条承包范围

1.1乙方承包的物业包括：__________（具体房屋地址、面积、房间数量等）。

1.2乙方承包期间，应合法经营，遵守国家相关法律法规，确保物业的安全、卫生、消防等各项指标符合国家标准。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条承包费用

3.1乙方应按月向甲方支付承包金，承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前，将当月承包金支付至甲方指定的账户。

3.3合同期内，如乙方造成物业损失或需要维修的费用，由乙方承担。

第四条经营与管理

4.1乙方在承包期间，应自行负责物业的日常经营、管理、维护及维修工作。

4.2乙方应确保物业内设施的正常运行，如有损坏或故障，应及时进行维修，确保客人入住体验。

4.3乙方在经营过程中，应严格遵守国家关于民宿行业的各项规定，合法经营，不得擅自改变物业结构和用途。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应保证乙方在承包期限内合法使用物业，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方应在合同期内，配合乙方进行必要的物业维修、保养工作。

5.3甲方应对乙方提供的经营数据保密，不得泄露给第三方。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方应按约定支付承包金，并合法经营，确保物业的安全、卫生、消防等各项指标符合国家标准。

6.2乙方在经营过程中，应遵守国家关于民宿行业的各项规定，不得擅自改变物业结构和用途。

6.3乙方应对甲方提供的物业设施爱护使用，如有损坏或故障，应及时进行维修，确保设施的正常运行。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.民宿物业所有权证明文件

2.承包方企业法人营业执照副本

3.承包方负责人身份证明文件

4.民宿物业相关设施设备清单

5.民宿物业安全、卫生、消防等各项检测报告

6.合同约定的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动。

2.甲方未按约定提供物业，或提供的物业不符合合同约定的条件。

3.甲方未按约定配合乙方进行物业维修、保养工作。

4.乙方未按约定支付承包金。

5.乙方擅自改变物业结构和用途。

6.乙方未按约定合法经营，导致物业损失或需要维修。

三、法律名词及解释：

1.民宿：指利用自有住宅空闲房间，结合当地旅游特色，为游客提供体验当地风情、家庭式住宿服务的经营性场所。

2.承包金：乙方为承包物业支付给甲方的费用。

3.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者损害对方合法权益的行为。

4.合同解除：指合同当事人依法定事由或者经协商一致，终止合同关系的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：物业设施设备损坏或故障。

解决办法：乙方应及时进行维修，确保设施的正常运行。

2.问题：乙方经营过程中出现违法行为。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应违约责任。

3.问题：甲方未按约定提供物业或不符合合同约定条件。

解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，或解除合同并承担违约责任。

4.问题：合同争议解决。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有民宿物业，希望将其承包给乙方进行经营管理。

2.乙方具备民宿经营能力，希望承包甲方物业进行经营。

3.双方就承包事宜进行协商，达成一致并签订合同。

4.双方按照合同约定履行各自权利义务，确保物业的正常经营。

5.合同期满后，双方如需续约，按约定进行协商并签订新的合同。