次性付款购房合同范本.docx

次性付款购房合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。

1.2房屋结构及面积：_______平方米，房屋结构为_______。

1.3房屋所有权证号：_______。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，一次性支付给甲方作为购房款。

2.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3甲方收到购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证房屋在交付时，符合我国相关法律法规规定的居住条件。

3.3乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同，并应签订书面协议。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2本合同的违约金为购房款的_______%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片或视频

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.银行转账凭证复印件

7.房屋过户相关税费计算公式及明细

8.房屋过户流程指南

9.房屋交付确认书

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋符合居住条件的，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

3.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同，视为违约。

4.甲方未按约定办理房屋过户手续，视为违约。

5.乙方未按约定办理房屋过户手续，视为违约。

6.双方未协商一致即变更或解除合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有者。

2.乙方：指购买甲方房屋的当事人。

3.购房款：指乙方一次性支付给甲方的房屋购买价格。

4.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。

6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。

2.甲方未保证房屋符合居住条件：

解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内整改，必要时有权解除合同并要求赔偿。

3.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合办理过户手续，必要时可聘请专业律师或代理机构协助。

5.房屋过户相关税费计算不清楚：

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方持有的房屋，并同意一次性支付购房款。

3.双方就房屋交付、过户、违约责任等事项达成一致。

4.双方希望通过签订合同明确各自权利和义务。

5.双方需要办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移合法有效。