沿街房屋出租合同.docx

沿街房屋出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于__________（具体地址），房屋结构为_______（结构类型），建筑面积为_______平方米。

1.2房屋权属证明文件编号为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方应在租赁期满后，按照合同约定将房屋及附属设施完好地交付给乙方。

5.3甲方应确保房屋及附属设施符合国家和地方的相关安全、卫生标准。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营该房屋。

6.2乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。

6.3乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方规章制度。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.甲方房屋权属证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁合同签订授权书（如有）

4.房屋设施清单

5.租金支付凭证

6.房屋维修记录

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金。

2.乙方未按约定使用房屋：未按甲方提供的设施使用说明进行操作，私自拆改、破坏房屋及附属设施。

3.甲方未保证乙方正常使用房屋：干涉乙方的正常经营活动，或未在租赁期满后按照合同约定将房屋及附属设施完好地交付给乙方。

4.甲方未确保房屋及附属设施符合相关标准：房屋及附属设施不符合国家和地方的相关安全、卫生标准。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定出租方将房屋出租给承租方使用的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，可按照合同约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定使用房屋：提醒乙方按照设施使用说明进行操作，如乙方仍不改正，可要求乙方承担修复费用。

3.甲方未保证乙方正常使用房屋：与甲方协商解决问题，如甲方仍不改正，可向相关部门投诉。

4.甲方未确保房屋及附属设施符合相关标准：要求甲方按照相关标准进行整改，如甲方不配合，可向相关部门投诉。

五、所有应用场景：

1.沿街商业店铺租赁

2.办公场所租赁

3.住宅小区租赁

4.厂房租赁

5.其他需要租赁房屋的场景