简单租房协议书范本.docx

简单租房协议书范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的为居住。

1.2乙方须按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋交付及维修

5.1甲方应在租赁开始日前将该房屋及附属设施交付给乙方。

5.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条房屋返还

6.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应将该房屋及附属设施cleanly和完整地返还给甲方。

6.2如乙方未按照约定返还房屋及附属设施，甲方有权采取必要措施予以收回，由此产生的费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2甲方未按照约定交付房屋或未履行维修责任的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.身份证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.租赁合同备案证明

4.押金收据

5.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照约定时间交付房屋

未能履行维修责任

提前解除合同

2.乙方违约行为：

未能按照约定时间支付租金

未按照约定使用房屋

提前解除合同

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了确保履行合同规定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：双方协商确定新的交付时间，甲方应承担因延迟交付产生的相关费用。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付租金。

解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。

解决办法：双方签订新的租赁合同，具体租金双方协商确定。

4.问题：房屋及附属设施在租赁期间损坏。

解决办法：甲方负责维修，如有争议，双方协商解决。

五、所有应用场景：

1.个人出租住宅给个人承租。

2.公司出租办公场所给其他公司承租。

3.房屋租赁代理公司作为出租方出租房屋。

4.长期租赁与短期租赁。

5.首次租赁与再次租赁。