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企业管理制度中国商业建筑设计

颠峰之作设计说明

中国商业建筑设计颠峰之作正佳

广场

正佳广场，坐落于南中国最繁华的

商业圣地——广州市天河路228号，正

佳广场占地面积57000平方米，总建筑

面积420000平方米，总投资40亿元人

民币。其中购物中心面积300000平方

米，地上7层，地下2层半；西塔楼是48

层超五星级酒店；东塔楼为25层超甲级

写字楼，总车位1500个。

以体验式主题购物乐园为设计定位

的正佳广场，是当今中国最大的完全贯

彻“体验式消费”模式、集零售、休闲、娱

乐、餐饮、会展、康体、旅游及商务于

一体的现代化购物中心。正佳广场率先

引进世界先进的体验经济模式，将购物

与“体验”融合，并以超前时代三十年的商

业规划，成就了“亚洲首席体验式购物乐

园”的地位,成为与拉斯维加斯、纽约第五

街、东京银座并肩的体验经济巨人，是

当今世界第五、亚洲第一购物中心典范。

正佳广场傲踞天河路与体育东路交

汇处，屹立于广州城市中轴核心，与体

育中心连通，坐拥日均百万超旺客流，

直驳地铁一、三号线交汇站，56条公交

车线路穿梭于此，加上广州火车东站、

广佛地铁、珠三角城市轻轨网络，广

新机场巴士、华南屋村巴士及港澳直通

巴士上落站，成为华南最大交汇点。正

佳广场可供数万人同场同时消费，每年

吸引世界各地200万游客到场,其中珠

三角及港澳、境外旅游团体占45%以上，

主力消费层年龄分布在3至60岁，是新

时代家庭、东南亚旅游团体频频光顾的

最佳休闲场所。

正佳广场由美国著名的购物中心专

业设计公司捷得设计师事务所与广州设

计院共同合作设计。正佳广场以世界级

商业中心为定位，设施配套引领潮流。

包括空间层层递增的剧场式设计、“金三

角”客流引导体系、楼高七米的7000平

方米园林生态中庭、广州风情博物馆、

超五星级国际电影城、10000平方米大

型室内主题乐园、超大型室内真冰溜冰

场、环球“儿童反斗城”、室内水族馆和水

文瀑布喷泉世界、容纳近20家餐厅的超

大型美食广场等，构建亚洲顶级休闲购

物天堂。

正佳广场严格按照餐饮18%、娱乐

30%、零售52%的黄金比例安排商业布

局，缔造了正佳广场独步中国的体验式

购物形态。上千家国际国内知名品牌同

场热买，主力店包括百货巨头广州友谊

商店、百佳亚洲旗舰超市、季后风名牌

折扣店、永乐生活家电、护理专家屈臣

氏、万宁旗舰店、龙粤数码、哇哇哇娱

乐城、飞场影城、开心果玩具城等。

面积近三万平方米的主题餐饮店是

正佳广场的一道独特风景，由必胜客、

肯德基、麦当劳、星巴克、哈根达斯、

拉丁餐厅、首家京川沪主题餐厅——尚

苑、新泰洋美食广场、拉斯维加斯式自

助餐厅等二十多家餐饮知名商家联手打

造。

除美食外，娱乐更是正佳体验营销

的重头戏，在娱乐中体验、在体验中娱

乐，网罗了哇哇哇、开心果、快乐比、

冰河湾、飞扬影城等娱乐王国，惊险刺

激的反斗反恐、夺宝奇兵、头文字D、

幽灵旅馆、高空冲浪等游戏表演，365

天至HIGH体验，同时正佳广场不断邀请

娱乐界、演艺界、文化界的知名人士开

展时尚品味的互动节目，将正佳广场打

造成名至实归的时尚之都、娱乐之都。

以另外，周大福、英皇等领衔的华

南最大规模珠宝城，以及汇聚欧美港澳

原创风情的时尚港，都是正佳精挑细挑

的“皇牌节目”。真正融吃喝游乐购于一体

的体验天堂，让愉悦贯穿购物的每一个

细节，让身心进入一个舒畅的旅程，让

广州的市民、珠三角的市民甚至全国的

游客，尽情体验国际尖端的商业文明。

自2003年9月12日招商正式启动

以来，正佳广场受到了各界重大关注，

东南亚、港澳、江浙、珠三角等地投资

客纷纷抢驻正佳，近千家国内外品牌客

户先后与正佳广场达成合作意向，至

2005年1月15日正式开业时，整体招

商已愈九成，并创造了10个月内成功招

商800多家、每天开业20多家的业界

奇迹。正佳