居住权转让简单协议书.docx

居住权转让简单协议书

合同编号：__________

一、转让方：

1.名称（或姓名）：__________

2.住所地：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

二、受让方：

1.名称（或姓名）：__________

2.住所地：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条居住权转让

1.1转让方同意将其拥有的房产的居住权全部转让给受让方。

1.2受让方同意接受转让方提供的房产居住权，并按照本协议约定使用该房产。

第二条居住权期限

2.1本协议项下的居住权期限为______年，自本协议签订之日起计算。

2.2居住权期限届满后，受让方应当将房产交还给转让方。

第三条居住权使用范围

3.1受让方享有在居住权期限内使用房产的权利，但不得将房产转让、出租、出借或设定任何形式的担保。

3.2受让方使用房产时，应当遵守有关法律法规，不得损害房产的结构和安全，不得改变房产的使用性质。

第四条居住权转让费用

4.1受让方应向转让方支付居住权转让费用，共计人民币______元整（大写：_______________________元整）。

4.2转让费用支付方式：

（1）受让方在本协议签订之日起______日内，向转让方支付居住权转让费用的______%。

（2）剩余的居住权转让费用，受让方应在本协议签订之日起______日内支付完毕。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2转让方未按约定提供房产居住权，或者提供的居住权不符合约定，应承担相应的违约责任。

5.3受让方未按约定支付转让费用，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________

代表（或签字）：__________代表（或签字）：__________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.转让方身份证明复印件

3.受让方身份证明复印件

4.居住权转让费用支付凭证

5.房产钥匙交付凭证

6.居住权转让合同签字页

二、违约行为及认定：

1.转让方未按约定提供房产居住权，或提供的居住权不符合约定。

2.受让方未按约定支付转让费用。

3.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行。

三、法律名词及解释：

1.居住权：指权利人对他人的住宅享有占有、使用的权利。

2.转让方：指拥有房产居住权并将该权利转让给他人的一方。

3.受让方：指接受转让方提供的居住权并按照约定使用房产的一方。

4.居住权期限：指本协议约定的受让方享有居住权的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：转让方未按约定提供房产居住权。

解决办法：受让方有权拒绝支付剩余转让费用，并要求转让方承担违约责任。

2.问题：受让方未按约定支付转让费用。

解决办法：转让方有权拒绝提供居住权，并要求受让方承担违约责任。

3.问题：居住权期限届满后，受让方拒绝将房产交还给转让方。

解决办法：转让方有权通过法律途径要求受让方交还房产。

五、所有应用场景：

1.房产所有权人与居住权人之间的居住权转让。

2.遗产继承中的居住权转让。

3.房产租赁合同中的居住权转让。

4.夫妻间的居住权转让。

5.其他人依法享有居住权的情形。