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公司物业服务合同

合同编号：__________

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，乙方为物业管理服务提供方，双方为了维护物业的完好、安全、方便、舒适的使用环境，实现物业保值增值，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本物业服务合同，共同遵照执行：

第一条物业基本情况

1.1物业位置：____________________

1.2物业性质：____________________

1.3物业规模：____________________

1.4物业组成：____________________

第二条物业服务内容

2.1乙方提供的物业服务内容主要包括：

（1）物业共用部位的维护、维修和管理；

（2）物业共用设施设备的安全运行和维护保养；

（3）物业管理区域内的绿化养护、环境卫生和秩序维护；

（4）其他约定服务内容。

2.2乙方应按照甲方的要求，提供相应的物业服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的收费标准和计算方式如下：

（1）物业基础服务费用：人民币____元/月·平方米；

（2）物业增值服务费用：人民币____元/月·平方米；

（3）其他服务费用：按照实际情况另行协商确定。

3.2物业服务费用自合同签订之日起计算，乙方应于每月的____日前将上月物业服务费用向甲方结算。

3.3甲方应按照约定时间支付物业服务费用，逾期支付的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日违约金利率（日利率为____‰）。

第四条物业服务期限

4.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，双方应提前一个月协商签订新的物业服务合同。

第五条物业服务质量

5.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方要求，保证物业服务质量，确保物业的安全、舒适、便利。

5.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和教育，提高物业管理水平。

5.3乙方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时整改，确保物业的正常运行。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用，并配合乙方开展物业管理工作。

6.2甲方有权对乙方的物业服务进行监督和评价，并提出改进意见。

6.3甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害物业共用部位和共用设施设备。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量。

7.2乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自泄露甲方个人信息。

7.3乙方应在合同约定的服务范围内，全面履行物业服务职责，确保物业的安全、舒适、便利。

第八条违约责任

8.1任何一方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

8.2乙方未按照约定提供物业服务，或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。

8.3甲方未按照约定时间支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.物业所有权证明或使用权证明

2.乙方物业管理资质证书

3.物业服务费用明细表

4.物业管理规章制度

5.物业服务质量评价标准

6.物业巡查记录表

7.物业维修记录表

8.物业服务合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业服务费用，认定违约。

2.乙方未按约定提供物业服务，认定违约。

3.