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提前解除房屋租赁合同的条件

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋设施设备情况如下：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

1.2乙方租赁该房屋用于__________，如需改变用途，须经甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，乙方应在每月的__________日前将当月租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条提前解除合同的条件

5.1双方协商一致提前解除本合同。

5.2乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权提前解除本合同。

5.3乙方逾期支付租金累计超过__________次，甲方有权提前解除本合同。

5.4乙方损坏房屋及附属设施，经甲方要求维修而乙方未履行，甲方有权提前解除本合同。

5.5甲方出售或转让房屋，有权提前解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条其他约定

7.1房屋租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用。

7.2租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，不得损害邻居利益。

7.3租赁期间，乙方如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按约定支付违约金。

7.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.租金支付记录

4.押金收据

5.物业管理规定

6.房屋及附属设施清单

7.维修申请表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定条件。

2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。

3.乙方未按约定使用房屋，或改变房屋用途未经甲方同意。

4.乙方损坏房屋及附属设施，未按要求进行维修或赔偿。

5.甲方提前解除合同未按照约定条件进行。

6.乙方提前解除合同未按照约定条件进行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期一日加收应付租金的滞纳金。

2.问题：乙方损坏房屋及附属设施。

解决办法：要求乙方进行修复或赔偿，如乙方未履行，甲方可以从押金中扣除相应费用。

3.问题：甲方提前解除合同。

解决办法：提前通知乙方，并按照约定条件退还乙方押金。

4.问题：乙方提前解除合同。

解决办法：提前通知甲方，并按照约定条件支付违约金。

5.问题：房屋租赁期间发生纠纷。

解决办法：双方协商解决，或寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.个人或企业承租房屋用于居住或办公。

3.短期或长期租赁。

4.房屋租赁期间发生各类违约行为。

5.双方协商一致提前解除合同。

6.房屋租赁合同到期续约。