养殖项目土地入股合同范本.doc

养殖项目土地入股合同范本

合同编号：_______

甲方（出让方）：_______

乙方（受让方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的土地入股至乙方养殖项目事宜，达成如下协议：

一、入股土地的基本情况

1.1入股土地位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村，土地面积为_______亩，土地性质为_______（国有土地/集体土地），土地用途为_______。

1.2甲方保证其对入股土地享有合法的处分权，且入股土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封、租赁等法律障碍。

二、入股方式及价格

2.1甲方以入股土地的价值为_______元整（大写：_______元整）作为出资额，占乙方养殖项目总出资的_______%。

2.2乙方同意甲方以土地入股方式加入养殖项目，并在项目盈利后，按照甲方所占出资比例分配利润。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权按照本合同约定获得养殖项目的利润分配。

3.2甲方应保证入股土地的权属清晰，无法律纠纷，并协助乙方办理相关土地变更手续。

3.3甲方应按照乙方的要求，对入股土地进行必要的整治、改造，以满足养殖项目的需求。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方应按照本合同约定，合理使用甲方入股的土地，并确保土地用途符合法律法规及养殖项目需求。

4.2乙方负责养殖项目的日常经营管理，并承担项目运营中的风险。

4.3乙方应在项目盈利后，按照甲方所占出资比例及时分配利润。

五、合同的变更、解除与终止

5.1双方同意，如遇国家政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致养殖项目无法继续进行，可协商变更或解除本合同。

5.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：_______

乙方（受让方）：_______

签订日期：_______

附件列表：

1.入股土地的权属证明文件

2.养殖项目可行性研究报告

3.双方身份证件复印件

法律名词及解释：

1.土地入股：指土地所有权人以其合法拥有的土地权益作为出资，加入其他经济组织的经营活动中，共同承担经营风险，分享经营收益的一种经济合作方式。

2.权属证明文件：指证明土地权属的官方文件，如土地所有权证、土地使用权证等。

3.补充协议：指在主合同基础上，对合同内容进行修改、补充的协议。

执行过程中可能遇到的问题及解决办法：

1.土地权属纠纷：在合同签订前，双方应充分调查了解入股土地的权属状况，确保土地权属清晰。如遇权属纠纷，应及时与相关部门沟通解决，必要时可请求法律援助。

2.土地用途不符：双方在签订合同时，应明确土地用途，并确保养殖项目符合国家相关法律法规。如遇土地用途不符，应及时调整项目规划，或寻求有关部门的批准。

3.利润分配不公：在项目运营过程中，双方应严格按照合同约定的出资比例进行利润分配。如遇分配不公，应及时沟通协商，必要时可请求第三方调解。

4.不可抗力因素：在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商，寻求合理的解决方案，如变更合同、解除合同等。