上海人才公寓租赁合同.docx

上海人才公寓租赁合同

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

除非上下文另有要求，本合同中使用的下列术语应具有如下含义：

1.1.1“甲方”指甲方（出租方）的名称，住所地位于上海市XX区XX路XX号。

1.1.2“乙方”指乙方（承租方）的名称，住所地位于上海市XX区XX路XX号。

1.1.3“租赁物”指甲方出租给乙方的位于上海市XX区XX路XX号的房屋及附属设施。

1.1.4“租赁期限”指甲方将租赁物出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

1.1.5“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

1.1.6“押金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的保证金。

1.1.7“维修基金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的用于维修租赁物的费用。

1.1.8“违约金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的违约责任赔偿金。

第二章租赁物的交付与返还

2.1交付

2.1.1甲方应在本合同签订之日起5个工作日内将租赁物交付给乙方。

2.1.2交付时，甲方应保证租赁物符合约定的使用用途，并具备必要的设施和条件。

2.1.3甲方应向乙方提供租赁物的钥匙、门禁卡等相关物品。

2.2返还

2.2.1租赁期限届满或本合同提前解除的，乙方应在5个工作日内将租赁物返还给甲方。

2.2.2返还时，乙方应保证租赁物的完好无损，并按照甲方的要求恢复原状。

第三章租金与费用

3.1租金

3.1.1乙方应按照本合同约定的标准和期限向甲方支付租金。

3.1.2租金支付方式为每月一次，乙方应在每月的5日前支付当月租金。

3.1.3甲方应在收到租金后5个工作日内向乙方出具租金收据。

3.2押金

3.2.1乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于一个月租金的押金。

3.2.2押金用于保证乙方履行本合同的约定，租赁期限届满或本合同提前解除的，甲方应在扣除乙方应付款项后将剩余押金无息退还给乙方。

3.3维修基金

3.3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于一个月租金的维修基金。

3.3.2维修基金用于租赁物的维修和保养，具体使用范围和标准由甲方根据实际情况确定。

3.3.3维修基金应在租赁期限届满或本合同提前解除时，根据实际使用情况进行结算，剩余部分无息退还给乙方。

第四章使用与维护

4.1使用

4.1.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.1.2乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的整洁和安全。

4.1.3乙方应遵守甲方制定的管理规定，不得扰民和损害公共利益。

4.2维护

4.2.1甲方应定期对租赁物进行检查和维护，确保租赁物的正常使用和安全。

4.2.2甲方应在乙方报修后及时进行维修，乙方应给予必要的配合。

4.2.3甲方应保证租赁物的设施和设备处于良好的使用状态，对因甲方原因导致的问题负责修复。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方未按照本合同约定的时间交付租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.1.2甲方未按照本合同约定维修租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权自行维修，所需费用由甲方承担。

5.1.3甲方未按照本合同约定退还押金和维修基金的，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.2乙方违约

5.2.1乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2.2乙方未按照本合同约定使用租赁物或擅自改变租赁物结构和用途的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方恢复原状。

5.2.3乙方未按照本合同约定返还租赁物的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取必要措施收回租赁物。

第六章保险责任

6.1甲方责任

6.1.1甲方应确保租赁物已投保与租赁物价值相匹配的财产保险，并承担保险费用。

6.1.2若租赁物在租赁期间发生保险责任范围内的损失，甲方应在保险理赔范围内优先使用保险赔偿金进行修复或重建。

6.1.3甲方应在保险事故发生后及时通知乙方，并协助乙方采取必要的应急措施。

6.2乙方责任

6.2.1乙方应自行投保与使用租赁物相关的个人财产保险，并承担保险费用。

6.2.2若乙方或其邀请的人在使用租赁物过程中造成租赁物的损坏，乙方应在保险理赔范围内优先使用保险赔偿金赔偿甲方。

6.2.3乙方应在发生保险事故后及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。

第七章不可抗力

7.1定义

7.1.1“不可抗力”指甲乙双方在签订本合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

7.2不可抗力事件的处理

7.2.1若因不可抗力事件导致租赁物无法正常使用，甲方应立即通知乙方，并在合理期限内提供相关证明。

7.2.2在不可抗力事件持续期间，租金应按照实际无法使用的时