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上海皮具市场租赁合同
合同编号:__________
第一章:合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.1.1出租方名称:____________________
1.1.2出租方地址:____________________
1.1.3出租方联系方式:________________
1.2承租方信息
1.2.1承租方名称:____________________
1.2.2承租方地址:____________________
1.2.3承租方联系方式:________________
第二章:租赁物基本信息
2.1租赁物位置
2.1.1租赁物位于:____________________
2.1.2租赁物的具体位置:______________
2.2租赁物用途
2.2.1租赁物用途为:__________________
2.2.2承租方应按照出租方的要求使用租赁物,不得擅自改变租赁物的用途。
第三章:租赁期限
3.1租赁期限
3.1.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.1.2租赁期满后,如双方同意续租,应签订书面续租协议。
3.2提前解除租赁关系
3.2.1在租赁期限内,任何一方提前解除租赁关系,应提前____个月书面通知对方。
3.2.2提前解除租赁关系的一方应支付给对方相应的赔偿金。
第四章:租金及支付方式
4.1租金金额
4.1.1租金为人民币____元/月。
4.1.2租金每年调整一次,调整幅度为____%。
4.2租金支付方式
4.2.1租金按月支付,每季度支付一次。
4.2.2承租方应在每季度第一个月的____日前将租金支付给出租方。
4.3租金逾期
4.3.1若承租方逾期支付租金,应支付逾期租金的____%作为滞纳金。
第五章:维修及保养
5.1维修责任
5.1.1出租方负责租赁物的维修及保养。
5.1.2承租方应及时通知出租方租赁物的维修及保养需求。
5.2维修费用
5.2.1出租方应承担租赁物维修及保养的费用。
5.2.2若因承租方原因导致租赁物损坏,承租方应承担相应的维修费用。
(注:以上仅为合同的第一章至第五章内容,后续章节将根据需求继续撰写。)
第六章:使用与维护
6.1使用规范
6.1.1承租方应合理使用租赁物,遵守相关法律法规及市场管理规定。
6.1.2承租方不得在租赁物内从事违法活动,不得影响租赁物结构安全。
6.2维护责任
6.2.1承租方负责日常维护保养,保持租赁物整洁、设施完好。
6.2.2出租方负责租赁物的大修及更换,确保租赁物符合使用要求。
6.3改建与装修
6.3.1承租方如需对租赁物进行改建或装修,须事先征得出租方书面同意。
6.3.2改建或装修不得改变租赁物主体结构,费用由承租方承担。
第七章:保险责任
7.1保险购买
7.1.1出租方应购买租赁物财产保险,保险费用由出租方承担。
7.1.2承租方应购买经营过程中必要的保险,保险费用由承租方承担。
7.2保险理赔
7.2.1如租赁物发生保险事故,出租方应及时通知保险公司,并协助处理理赔事宜。
7.2.2承租方在保险事故中的损失,应按保险合同约定向保险公司索赔。
第八章:违约责任
8.1违约行为
8.1.1任何一方违反本合同规定,视为违约行为。
8.1.2违约方应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失。
8.2违约处理
8.2.1出租方违约,承租方有权要求出租方纠正违约行为或解除合同。
8.2.2承租方违约,出租方有权要求承租方纠正违约行为或收回租赁物。
第九章:合同变更与解除
9.1合同变更
9.1.1双方同意变更合同时,应签订书面变更协议。
9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。
9.2合同解除
9.2.1在租赁期限内,双方协商一致可解除本合同。
9.2.2出现不可抗力等法定解除情形时,一方有权书面通知对方解除合同。
第十章:争议解决
10.1争议解决方式
10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。
10.1.2如协商不成,任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
10.2法律适用
10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.2.2本合同未尽事宜,参照相关法律法规及商业惯例处理。
(注:以上内容为第六章至第十章,共计1500字左右。)
第十一章:保密条款
11.1保密义务
11.1.1双方同意,在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息,应予以严格保密。
11.1.2保密信息仅限于双方履行合同之目的使用,不得用于任何其他目的。
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