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环山河风景区水上游船娱乐项目企划书
目录
目录1
壹、项目摘要2
贰、项目建设的必要性、可行性2
叁、市场供求分析及预测3
肆、市场前景3
伍、目标人群3
陆、项目资金投资方案4
柒、建设目标和建设内容4
捌、市场开拓10
玖、盈利点及收益分析10
拾、项目实施管理与运行10
拾壹、项目安全预案11
拾贰、社会效益分析12
拾叁、需要管委会支持的事项13
壹、项目摘要
环山河风景区座落在南京溧水区石湫镇，山势逶迤，万亩湿地水面润泽其间，山清水秀，
风光旖妮。环山河水上游船休闲娱乐项目就建于依山傍水、风景秀丽的环山河风景区，气候
温和湿润，雨量充沛，湖区水网密布，水面面积1,500多亩，湖面碧波浩荡，烟水茫茫，天
然鱼类繁多，水产资源丰富，是渔业生产和旅游开发的理想地域。项目依靠丰富的自然资源
和得天独厚的区位优势，通过对项目区水利基础设施全面改造以及水上休闲娱乐设施、绿地
景观以及其它旅游服务设施的筹建，综合开发集旅游观光、休闲度假于一体的新型的现代生
态旅游业，为石湫镇乃至溧水区旅游业的发展打下坚实基础。
贰、项目建设的必要性、可行性
一、项目建设的必要性
南京溧水石湫镇环山河风景区规划已经批准，规划中的万亩环山河风景区目前正处于蓄
势待发阶段，亟待破冰之旅。环山河风景区水上休闲娱乐项目作为整个风景区规划中的一个
相对独立的完整单元，适应规划发展的需要，同时也是当地产业配套、提升地方经济竞争力
的需要，建设周期短，投资回收快、效益高，辐射影响大，其按时顺利实施，必将对整个环
山河风景区的建设，乃至整个溧水石湫镇的旅游业大发展，起到显著的拉动和提升作用。
二、项目建设的可行性
1.优越的地理位置
石湫镇位于南京的东南部，溧水区西南，南临石臼湖，西壤安徽省马鞍山市博望区，北
连江宁区禄口街道，西北紧靠西横山山脉，地势南低北高，半山半圩。石湫镇是南京市11
个重点建设的特色街镇之一，曾先后获省级文明镇、省林业工作先进镇、市实施教育现代化
工程先进乡镇、市级文明镇、市安全生产先进集体、建设“绿色南京”先进集体等荣誉称号。
明觉村、光明村多次被评为市百强，明觉村连续多年被评为县十强村。
石湫镇地处南京禄口空港经济圈内，距禄口国际机场8公里，距南京主城40公里，距
溧水县城15公里，宁高、宁杭、沿江等多条高速公路连接周边
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