2024年建筑考试-房地产估价师笔试考试历年高频考点试题摘选含答案.docx

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2024年建筑考试-房地产估价师笔试考试历年高频考点试题摘选含答案

第1卷

一.参考题库(共75题)

1.（）是指当期土地出让面积与当期政府批准新建商品房预售和销售面积的比例，用于监测土地供应与住房建设和销售之间的关系，反映土地转化为房屋的效率。

A、土地转化率

B、开发强度系数

C、开发投资杠杆率

D、住房可支付性指数

2.均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡，来判断该房地产是否为最高最佳使用，它可以帮助确定最佳规模和最佳用途。（）

3.融资租赁的特征包括（）。

A、所有权与使用权分离

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