店铺转租协议书电子版.docx

店铺转租协议书电子版

合同编号：__________

店铺转租协议书

一、转租方信息

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

1.2甲方为租赁合同中的承租人，依据租赁合同的约定，甲方有权将店铺进行转租。

二、承租方信息

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

2.2乙方为店铺的经营者，愿意接受甲方的转租，并按照本协议的约定承担相应的权利和义务。

三、店铺及租赁期限

3.2甲乙双方确认，本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、转租费用

4.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币______元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。

4.2乙方应向甲方支付押金，押金标准为人民币______元整（大写：____________________元整），乙方在签订本协议时一次性支付。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

五、店铺使用及管理

5.1乙方应按照甲方的要求，合理使用店铺，并确保店铺的安全、卫生和秩序。

5.2乙方应自行承担店铺的装修、维修、水电及物业管理等费用。

5.3乙方不得擅自改变店铺的使用性质，如需要改变使用性质，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

六、转租终止及押金退还

6.1本协议到期或乙方提前解除本协议的，乙方应将店铺恢复原状，并按照甲方的要求腾退店铺。

6.2甲方应在乙方腾退店铺后______个工作日内退还乙方押金。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

八、争议解决

8.1对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.店铺转租协议书电子版

2.租赁合同复印件

3.店铺所有权证明文件

4.乙方经营资质证明文件

5.甲方身份证明文件

6.乙方身份证明文件

7.店铺平面图

8.店铺钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付店铺，或店铺不符合约定条件，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用和管理店铺，视为乙方违约。

3.甲方未按约定时间退还押金，视为甲方违约。

4.乙方提前解除协议未按约定恢复店铺原状或未腾退店铺，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.转租方：指依据租赁合同的约定，将店铺权属部分或全部转给第三方的承租人。

2.承租方：指接受转租并按照转租协议约定使用店铺的第三方。

3.租金：指承租方为使用店铺而支付给转租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行转租协议而支付给转租方的费用。

5.违约金：指一方未履行协议约定的义务，应向另一方支付的违约赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.店铺交付不符合约定条件：甲方应按照约定完成店铺的维修和整治，确保店铺符合经营条件。

2.租金支付滞纳：乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，甲方可与乙方协商解决或依法追讨租金及滞纳金。

3.店铺使用和管理不符合约定：甲方有权要求乙方按照约定使用和管理店铺，确保店铺的安全、卫生和秩序。

4.转租终止或提前解除协议：乙方应按照约定恢复店铺原状并腾退店铺，甲方应退还乙方押金。

5.争议解决：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.现有店铺经营者因故需转租店铺，寻求新的经营者接替经营。

2.投资者看好该店铺的商业价值，愿意接手经营，并与现有经营者签订转租协议。

3.店铺所有权人将店铺出租给甲乙双方，甲乙双方签订租赁合同并进行转租。

4.乙方因个人原因需提前解除协议，与甲方协商解决并按照约定恢复店铺原状及腾