楼房租赁合同范本.docx

楼房租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

营业执照号：

地址：

联系方式：

第一条租赁楼房基本情况

1.1该楼房坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方拥有该楼房的所有权，并保证该楼房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该楼房，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证该楼房的结构安全、设施正常运行，确保乙方正常使用。

4.2甲方应在租赁期内负责对该楼房进行必要的维修和保养，确保房屋质量和使用安全。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按照本合同约定使用该楼房，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第3.2款的约定追究乙方的违约责任。

6.3甲方未按本合同第四条第4.1款的约定保证房屋质量和使用安全的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

签订地点：

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.该楼房所有权证明文件

4.该楼房现状图片或视频资料

5.租金支付银行账户信息

6.房屋钥匙交付记录

7.房屋设施清单及验收记录

8.租赁合同补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定保证房屋质量和使用安全，导致乙方损失的。

2.甲方未按约定时间交付房屋，造成乙方经营损失的。

3.乙方未按约定时间支付租金，未按要求履行合同的。

4.乙方擅自改变房屋结构和用途，违反合同约定的。

5.双方未按约定解决争议，导致合同无法正常履行的。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁房屋并有权使用的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方使用房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。

5.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方支付修复费用。

4.问题：房屋设施损坏，影响乙方正常使用。

解决办法：甲方应在合同约定的时间内修复设施，否则乙方有权要求甲方赔偿损失。

5.问题：合同争议无法协商解决。

解决办法：双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁住宅楼、商业楼、办公楼等。

2.短期租赁或长期租赁。

3.带家具租赁或不带家具租赁。

4.租赁用途包括但不限于办公、居住、商业、生产等。

5.适用于出租方为房屋所有权人，承租方为合法注册的企事业单位或个体经