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农户屋顶光伏租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有屋顶使用权，乙方愿意租赁甲方屋顶进行光伏发电项目的建设，双方经友好协商，就屋顶光伏租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁范围及期限

1.1本合同租赁范围为甲方位于__________的屋顶，屋顶面积为__________平方米。

1.2租赁期限为__________年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条租赁费用及支付方式

2.1乙方应按年度向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在每年__________月__________日前，将当年租赁费用支付至甲方指定的账户。

第三条光伏发电项目的建设及运营

3.1乙方应在租赁期限内，按照相关法律法规及行业标准，投资建设并运营光伏发电项目。

3.2乙方应保证光伏发电项目的安全、环保、高效运行，并承担由此产生的全部责任。

3.3乙方应在光伏发电项目投产后，向甲方支付项目发电收益的__________%，作为屋顶租赁费用的一部分。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应保证屋顶的结构安全，确保屋顶能够承受光伏发电系统的重量及风压等自然因素影响。

4.2甲方应允许乙方在租赁范围内进行光伏发电项目的建设及运营。

4.3乙方应按照约定支付租赁费用，并负责光伏发电项目的建设、运营及维护。

4.4乙方应在光伏发电项目投产后，按照约定向甲方支付项目发电收益的一部分。

4.5双方应共同配合相关部门对光伏发电项目进行监管和检查。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。

5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租赁费用，甲方有权解除本合同。

5.3租赁期满后，本合同自动终止。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方屋顶使用权证明

2.乙方光伏发电项目可行性研究报告

3.光伏发电系统设计方案

4.相关法律法规及行业标准

5.光伏发电项目运营维护方案

6.租赁费用支付凭证

7.光伏发电项目发电收益证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租赁费用：逾期支付、未支付或支付不足。

2.甲方未保证屋顶结构安全：导致光伏发电系统受损或无法正常运行。

3.甲方未允许乙方在租赁范围内进行光伏发电项目建设：阻碍项目建设或运营。

4.乙方未保证光伏发电项目安全、环保、高效运行：违反相关法律法规及行业标准。

三、法律名词及解释：

1.光伏发电项目：利用太阳能光伏效应将光能转换为电能的发电设施。

2.租赁费用：乙方为使用甲方屋顶进行光伏发电项目而支付的费用。

3.发电收益：光伏发电项目产生的电能销售所得收益。

4.违约行为：违反合同约定的一方行为。

5.适用法律法规：中华人民共和国相关法律法规及行业标准。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租赁费用。

解决办法：催告乙方按时支付，逾期支付部分加收滞纳金，严重迟延可解除合同。

2.问题：甲方未保证屋顶结构安全。

解决办法：要求甲方及时整改，必要时暂停租赁合同执行，索赔损失。

3.问题：甲方未允许乙方在租赁范围内进行光伏发电项目建设。

解决办法：沟通协调，要求甲方履行合同义务，必要时寻求法律途径维权。

4.问题：乙方未保证光伏发电项目安全、环保、高效运行。

解决办法：要求乙方整改，违反法律法规及行业标准的行为依法予以制止，索赔损失。

五、所有应用场景：

1.农户家庭屋顶光伏发电项目。

2.农村集体经济组织屋顶光伏发电项目。

3.农村企业屋顶光伏发电项目。

4.农村公共设施屋顶光伏发电项目。

5.适用于其他农村地区屋顶光伏发电项目。