上海健身房租赁合同.docx

上海健身房租赁合同

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________________

1.1.2出租方地址：________________

1.1.3出租方联系方式：________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________________

1.2.2承租方地址：________________

1.2.3承租方联系方式：________________

第二章：租赁标的物

2.1租赁标的物

2.1.1租赁标的物为位于上海的健身房，具体位置为：________________

2.1.2健身房面积为：________________平方米

2.1.3健身房设施设备清单：________________

2.2租赁期限

2.2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第三章：租金及支付方式

3.1租金标准

3.1.1租金为每月人民币____元整（大写：________________）

3.1.2租金支付方式为每月提前支付，即每月____日前支付下月租金。

3.2租金调整

3.2.1租赁期间，如遇市场租金水平变动，出租方有权调整租金，调整后的租金应提前____个月通知承租方。

3.2.2租金调整后，如承租方不同意，可提前终止合同，但应按合同约定承担违约责任。

第四章：押金及保证金

4.1押金

4.1.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付人民币____元整（大写：________________）作为押金。

4.1.2租赁期满或合同提前终止后，如承租方无违约行为，押金无息退还。

4.2保证金

4.2.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付人民币____元整（大写：________________）作为保证金。

4.2.2租赁期间，如承租方违反合同约定，出租方有权从保证金中扣除相应费用。

第五章：维修及保养

5.1维修责任

5.1.1健身房设备设施的日常维护保养由承租方负责。

5.1.2出租方负责健身房主体结构和公共设施的维修。

5.2维修费用

5.2.1日常维护保养费用由承租方承担。

5.2.2主体结构和公共设施的维修费用由出租方承担。

5.3维修期间

5.3.1维修期间，如影响承租方正常使用，出租方应提前通知承租方，并尽可能减少影响。

5.3.2维修期间，租赁期限相应顺延。

第六章：使用与维护

6.1使用范围

6.1.1承租方仅可将租赁标的物用于合法的健身经营活动，不得用于任何非法活动。

6.1.2承租方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得扰民。

6.2设施维护

6.2.1承租方应定期对健身房内设施进行维护保养，确保设施安全运行。

6.2.2如设施出现故障，承租方应及时通知出租方，并协助出租方进行维修。

6.3装修改造

6.3.1承租方如需对健身房进行装修改造，应提前征得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.3.2装修改造费用由承租方承担，租赁期满或合同提前终止时，承租方不得要求出租方赔偿装修费用。

第七章：保险责任

7.1保险购买

7.1.1承租方应自行购买适当的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，以保障租赁期间的人身和财产安全。

7.1.2出租方应购买物业保险，保障物业免受意外损失。

7.2保险理赔

7.2.1如发生保险事故，承租方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。

7.2.2出租方应协助承租方处理保险理赔事宜，但不对保险公司的理赔结果承担责任。

第八章：违约责任

8.1违约行为

8.1.1任何一方违反合同约定的，视为违约。

8.1.2违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。

8.2违约处理

8.2.1如承租方逾期支付租金，出租方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为租金的____%。

8.2.2如出租方未按约定时间提供租赁标的物，承租方有权解除合同，并要求出租方承担因此造成的损失。

第九章：合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1在租赁期间，如遇不可抗力等特殊情况，导致租赁无法继续，双方均有权解除合同。

9.1.2任何一方提前解除合同的，应书面通知对方，并承担违约责任。

9.2合同解除后的处理

9.2.1合同解除后，承租方应按照出租方要求将租赁标的物恢复原状，并按照约定退还押金和保证金。

9.2.2出租方应在合同解除后____个工作日内，将承租方已支付但未使用完毕的租金无息退还。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双