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2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库
第一部分单选题(300题)
1、1960年11月3日,中共中央发出的(),指出“三级所有,队为基础”,是现阶段人民公社的根本制度。
A.《农村人民公社工作条例修正草案》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《高级农业生产合作社示范章程》
D.《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
【答案】:D
2、下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是()。
A.永佃权
B.典权
C.耕作权
D.信托特权
【答案】:D
3、国家依法对土地实行征用以后,应当()。
A.及时返还,并给予补偿
B.及时返还,并给予赔偿
C.导致土地受损的,国家给予赔偿
D.未导致土地受损的,无须给予补偿
【答案】:A
4、对有关权属争议的行政处理决定不服的,当事人要向人民法院起诉,诉讼的类型是()。
A.民事诉讼
B.行政诉讼
C.侵权诉讼
D.违约诉讼
【答案】:B
5、地上附着物和青苗补偿费归()所有。
A.土地征用人
B.土地所有权人
C.土地征收人
D.地上附着物和青苗的所有者
【答案】:D
6、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的,()无权提出申请。
A.抵押人
B.土地所有者
C.抵押权人
D.受让人
【答案】:B
7、关于土地确权与土地登记,下列选项中说法正确的是()。
A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现,是保证交易安全的必要法律手段
B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
C.广义地看,确定土地权利归属是登记的过程
D.狭义地看,土地登记是土地确权的一个阶段
【答案】:A
8、不属于确定土地所有权归属的内容是()。
A.确定属于国家土地所有权的客体
B.确定属于集体土地所有权的主体
C.确定属于集体土地所有权的客体
D.确定属于国家土地所有权的主体
【答案】:D
9、关于出让土地使用权的抵押,下列说法不正确的是()。
A.出让土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B.地上建筑物、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押
C.应签订抵押合同,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当办理抵押登记
【答案】:D
10、关于《划拨用地目录》规定的内容,下列说法错误的是()。
A.对符合该目录的建设用地项目,由建设单位提出申请,经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
B.对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目,可以以划拨方式提供土地使用权
C.非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目,应当以有偿方式提供土地使用权
D.本目录实行后,法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的,按有关规定执行
【答案】:C
11、最高额土地抵押是为()发生的债权提供担保。
A.将来
B.现在
C.过去
D.过去和现在
【答案】:A
12、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系,下列说法不正确的是()。
A.前者是以国家所有者为出租人;后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
B.前者属于土地使用权的原始取得;后者属于土地使用权部分权能的传来取得
C.前者发生在二级土地市场;后者发生在一级土地市场
D.前者作为土地使用权登记;后者作为土地他项权利登记
【答案】:C
13、当事人之间应当采取()形式设立担保物权。
A.口头
B.书面
C.口头或者书面
D.其他形式
【答案】:B
14、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权,以()名义行使国有土地所有权。
A.国务院
B.本机关
C.批准其行使的上级机关
D.国家
【答案】:B
15、某市为了建设公益设施,依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺,该建设项目一直未予开工,根据规定,下列说法不正确的是()。
A.应当将征收的土地退还村集体耕种
B.退回后,征收的土地自动的转为集体所有土地
C.退还耕地后,农村集体组织不需要退还补偿费
D.土地退还后,土地所有权仍属于国家
【答案】:B
16、根据城市规划,A市要建设大型公共设施,需要征收B村土地,相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配,村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案,根据规定,该方案的通过需要经过村民会议()成员通过。
A.二分之一以上
B.三分之二以上
C.四分之三以上
D.全体
【答案】:B
17、()是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A.抵押人对标的物享有处分权
B.抵押合同
C.登记
D.抵押物上不存在其他权利
【答案】:B
18、下列关于宅基地使
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