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产权转让购房合同书

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

本合同中，除文意另有所指外，以下术语具有如下含义：

1.1.1卖方指甲方，即拥有产权并同意转让的当事人。

1.1.2买方指乙方，即同意购买并接受产权转让的当事人。

1.1.3产权指甲方所拥有的、依法可以转让的房产权利。

1.1.4房产指位于[地址]的房产，包括土地及建筑物。

1.1.5转让价款指买方为取得产权支付给卖方的款项。

1.1.6合同指本产权转让购房合同书及其附件。

第二章合同标的

2.1产权转让

卖方同意将其拥有的房产的产权转让给买方，买方同意购买并接受该房产的产权。

2.2房产描述

2.2.1房产位于[地址]，具体包括土地及建筑物。

2.2.2房产面积为[面积]平方米，具体面积以房产证记载为准。

2.2.3房产证号为[房产证号]。

第三章转让价款

3.1转让价款金额

买方同意支付给卖方的转让价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

3.2支付款项

3.2.1买方应按照双方约定的付款方式和期限支付转让价款。

3.2.2买方支付转让价款的方式为[付款方式]。

3.2.3买方应在[付款期限]内支付转让价款。

第四章交付与过户

4.1交付房产

卖方应在合同生效后[交付期限]内将房产交付给买方。

4.2过户手续

4.2.1双方应共同办理房产过户手续。

4.2.2买方应提供办理过户所需的全部文件和资料。

4.2.3卖方应协助买方办理过户手续，并承担因此产生的费用。

第五章权利与义务

5.1卖方的权利与义务

5.1.1卖方保证其对房产拥有合法的产权，并有权将其转让给买方。

5.1.2卖方应提供办理过户所需的全部文件和资料。

5.1.3卖方应保证房产在交付时符合合同约定的条件。

5.2买方的权利与义务

5.2.1买方有权要求卖方按照合同的约定交付房产并办理过户手续。

5.2.2买方应按照合同的约定支付转让价款。

5.2.3买方应承担因使用房产而产生的费用和责任。

第六章产权瑕疵与保证

6.1产权保证

6.1.1卖方保证其转让的产权没有任何瑕疵，包括但不限于产权的合法性、真实性、完整性。

6.1.2卖方保证房产不存在任何抵押、查封、租赁、债务等影响产权转让的权利负担。

6.1.3卖方应承担因产权瑕疵导致的法律责任和费用。

6.2产权调查

6.2.1买方有权在签订合同前对房产的产权进行调查，卖方应予以配合。

6.2.2如因产权瑕疵导致合同无法履行，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的转让价款。

第七章房产交付

7.1交付条件

7.1.1房产交付时，卖方应保证房产符合约定的交付条件。

7.1.2交付条件包括但不限于房产的物理状态、附属设施、设备等。

7.2交付手续

7.2.1交付房产时，双方应签订房产交付确认书。

7.2.2交付确认书应详细记载房产的交付状况、附属设施、设备等。

7.3交付后的风险承担

7.3.1房产交付后，风险由买方承担。

7.3.2如因不可抗力导致房产毁损或灭失，双方应按照法律规定处理。

第八章产权过户

8.1过户手续

8.1.1双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。

8.1.2买方应提供办理过户所需的全部文件和资料。

8.1.3卖方应协助买方办理过户手续，并承担因此产生的费用。

8.2过户完成

8.2.1过户手续完成后，买方成为房产的合法产权人。

8.2.2卖方应将办理过户所需的全部文件和资料交付给买方。

第九章违约责任

9.1卖方违约

9.1.1如卖方违反合同的约定，买方有权要求卖方承担违约责任。

9.1.2卖方违约包括但不限于未能按约定时间交付房产、未能履行产权保证等。

9.1.3卖方应承担因违约导致的损失和费用。

9.2买方违约

9.2.1如买方违反合同的约定，卖方有权要求买方承担违约责任。

9.2.2买方违约包括但不限于未能按约定时间支付转让价款、未能履行交付确认等。

9.2.3买方应承担因违约导致的损失和费用。

第十章争议解决

10.1协商解决

10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.1.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

10.2法律适用

10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2.2双方同意接受中华人民共和国法律的约束，并遵守相关的法律法规。

第十一章不可抗力

11.1不可抗力定义

11.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。