物业管理合同样板.docx

物业管理合同样板

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：甲方负责对乙方拥有的物业进行物业管理，物业地址为__________。

1.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫、消防监控、物业费用收取、业主沟通协调等工作。

二、物业管理费用

2.1物业服务费：根据物业公司收费标准，乙方应按月向甲方支付物业服务费，收费标准为人民币__________元/平方米·月。

2.2费用支付方式：乙方可通过银行转账、现场支付等方式向甲方支付物业服务费。

2.3费用支付时间：乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业服务费。

三、双方权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）遵守国家法律法规，合法经营，诚信服务。

（2）按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

（3）接受乙方的监督，及时解决乙方反映的问题。

（4）定期向乙方报告物业管理情况。

3.2乙方权利义务：

（1）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

（2）按照合同约定，按时支付物业服务费。

（3）配合甲方进行物业管理，提供必要的信息和协助。

（4）不得在物业内进行违法活动。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。

4.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。

五、合同的变更和解除

5.1合同的变更：双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方确认。

5.2合同的解除：除法律法规另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按照双方约定的方式进行结算。

六、违约责任

6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业公司营业执照复印件

2.物业公司资质证书复印件

3.物业公司管理人员名单及资格证书复印件

4.物业公司服务项目及标准明细表

5.物业公司收费标准及收费依据复印件

6.物业公司管理制度及工作流程复印件

7.物业公司应急预案复印件

8.业主身份证复印件

9.物业地址及相关设施设备清单

10.物业合同专用章

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业管理服务，包括但不限于设施设备维护保养不到位、环境卫生不达标、绿化养护不当、安全保卫措施不足等。

2.甲方未按约定时间、方式收取物业服务费。

3.乙方未按约定时间支付物业服务费。

4.乙方在物业内进行违法活动。

5.乙方未遵守物业管理规定，导致公共秩序和环境卫生受损。

6.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司对物业进行专业化、社会化的管理服务活动。

2.物业公司：指取得物业管理资质，从事物业管理服务的企业。

3.业主：指拥有物业的所有权或使用权的人。

4.物业服务费：指物业公司为业主提供物业管理服务所需的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务水平不高：甲方应加强管理人员培训，提高服务质量。

2.物业服务费用争议：双方可协商调整收费标准，或按政府规定执行。

3.业主投诉处理不及时：甲方应建立完善的投诉处理机制，确保及时响应。

4.安全隐患处理不当：甲方应加强安全保卫工作，定期开展安全检查。

5.合同条款不明确：双方可签订补充协议，明确合同条款。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商业综合体物业管理

3.