物流园区项目建议书.doc

****北京滦水集团

河北青龙综合物流园区

工程建议书

滦水集团####河北广隆####物流

北京中冶嘉恒投资管理******

2013年43月

内容摘要

青龙综合物流园区工程的战略定位是河北青龙综合******物流园区工程的战略定位是依托青龙******县丰富的矿产资源和滦水集团####的产业优势，打造集总部经济、公铁联运以及以铁精粉为主要产品的仓储、加工、交易为一体的现代综合物流园区。依托青龙县位于环渤海经济圈，毗邻辽西、内蒙，紧邻关内外交通要道秦皇岛的战略位置，打造集总部经济、仓储加工、公铁联运、电子商务、大宗交易、教育培训、科技研发、物流金融、运输效劳，信息效劳为一体的现代化综合性物流园区。立足青龙******，沟通冀北、辽西、内蒙赤峰地区，辐射京津唐的公铁联运物流枢纽中心，最终将建设成为我国环渤海地区最具影响力的物流效劳平台。

青龙******综合物流工程拟选址于青龙******县经济开发区境内，分两个区。东区位于355省道〔京建线〕西侧河东村到和平庄村一带，西区位于开发区西北角西赶河子村附近，两个位置是目前物资进出青龙******的重要交通要到。

工程规划总占地1600亩，建筑面积53万平方米，预计总投资16亿元。

工程建成后将吸引物流企业100家以上，实现货运吞吐量超过3000万吨，实现物流产值超过120亿元，工程年上缴税收超过2亿元，创造就业时机1,000个以上，可带来巨大的经济效益和社会效益。

工程将依托滦水集团####基于四大业务板块和以及物流设施平台和物流信息效劳平台的强大优势，充分发挥青龙******综合物流园区在环渤海地区的物流枢纽作用，提升青龙******现代物流业的竞争力，促进青龙******现代效劳业开展，提高地区经济竞争力和推动青龙******区域经济协调持续开展，构建和谐社会。

工程建设有利于加快青龙******县构建“结构合理、设施配套、技术先进、功能完善”的现代物流体系，有效提高物流效率，降低物流本钱，改善投资环境，促进物流与产业的结合，实现商流、物流、资金流、信息流有机融合。

工程建设有利于青龙******及周边地区整合和优化配置物流资源，一方面有效提高青龙******公路运输和物流市场的经营管理水平和运营效率，改善城区内交通运输环境，提升城市的环境，促进城市化开展，实现社会经济的协调开展；另一方面可以通过有效提高物流效率，降低物流本钱，促进企业增强物流外包意识，剥离低效的物流设施，提高土地集约化程度，有效节约稀缺的土地资源，促进土地资源的合理利用，促进企业的规模化、专业化经营，扩大产业规模，促进产业开展。

工程建设有利于政府部门对物流市场、物流税收的统一、有效管理，同时可带动工程周边区域的产品加工、商贸、教育、效劳等相关产业开展，提供更多新的劳动就业时机，拉动当地经济增长。

目录

TOC\o1-2\h\z\u内容摘要1

一、工程概述5

1、工程定位5

2、工程选址5

3、工程远景指标6

4、工程预计建设周期7

5、工程投资单位7

二、工程建设背景分析8

1、宏观背景8

2、我国物流园区开展存在的问题及解决策略10

3、河北省经济和物流开展情况12

4、秦皇岛******市经济和物流开展情况16

5、青龙******县根本情况20

6、北京滦水控股集团的资源优势23

三、工程定位和主要功能25

1、指导思想及开展原那么25

2、工程战略定位25

3、经营模式26

4、工程主要功能定位26

5、三大平台27

6、三大分区27

7、六大根本功能28

四、工程规划和建设内容32

1、功能布局规划及指标32

2、实施进度方案36

五、公共效劳体系和信息平台38

1、公共效劳体系38

2、公共物流信息效劳平台39

3、电子结算中心42

4、呼叫效劳中心43

六、投资估算和资金筹措44

1、工程投资估算44

2、工程税收收益45

3、资金筹措45

七、经济效益和社会效益估算46

1、经济效益46

2、社会效益46

八、工程结论及建议49

1、工程结论49

2、工程建议49

附件1：工程建议书编制依据50

一、工程概述

1、工程定位

河北青龙综合******物流园区工程的战略定位是依托青龙******县丰富的矿产资源和滦水集团####的产业优势，打造集总部经济、公铁联运以及以铁精粉为主要产品的仓储、加工、交易为一体的现代综合物流园区青龙物流园区工程的战略定位是依托青龙县位于环渤海经济圈，毗邻辽西、内蒙，紧邻关内外交通要道秦皇岛的战略位置。打造集总部经济、仓储加工、公铁联运、流通货运、电子商务、大宗交易、教育培训、科技研发、信息效劳、金融效劳为一体的现代化综合物流园区。立足青龙******，面向秦皇岛***