个人二手住宅房买卖合同合集.docx

个人二手住宅房买卖合同(第一篇)

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甲方(出售方)：******

乙方(购买方)：******

甲乙双方及中介方在自愿公平，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：

第一条、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。

其次条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币*元整大写：人民币*万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方*元整，付款方式为银行转帐。

第三条甲方保证上述房地产权属清楚，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。

第四条全部购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的全部权，并担当该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的全部权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议商定猎取该房产全部权，即甲方违约。

第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件乐观帮助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的全部税费全部由乙方负责缴纳。

第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列商定处理：

1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或%年*月止)。

2、协议签定之日后(或%年*月起)由乙方负责。

第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。

第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议商定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。

第九条违约责任

如甲方违约：******

甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的*%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和全部房产资料；

如乙方违约：******

乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和全部房产资料。

第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。

第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。

第十二条该协议一式两份，甲、乙双方签字后，马上生效，各持一份，具有同等效力。

甲方签名：****乙方签名：****

甲方联系方式：***乙方联系方式：***

甲方身份证号码：***乙方身份证号码：***

***年***月***日***年***月***日

个人二手住宅房买卖合同(第二篇)

个人二手住宅房买卖合同

(第二篇)

【摘要】

本合同由买方______（姓名/名称）、卖方______（姓名/名称）双方自愿订立，旨在明确双方权益，维护合法权益。本合同具有法律效力，请各方仔细阅读并完全理解，履行合同义务。

第一条合同签订

本合同自卖方与买方签名盖章之日起生效。合同正本一式____份，卖方、买方各执____份，经销律师一份。

第二条房屋基本信息

1.房屋所在地：__________

2.房屋坐落：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋产权状况：__________

第三条交易款项及支付方式

1.房屋总价：____________（大写：______________）

2.定金：____________（大写：______________），买方已支付。

3.尾款：____________（大写：______________）

尾款支付方式：______________

第四条房屋交付与验收

1.房屋交付日期：______________

2.房屋交付方式：______________

3.房屋交付时的附件情况：______________

4.买方应在交付房屋之日起___日内完成验收，并向卖方提供书面验收意见。

第五条违约责任

1.若卖方、买方一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。

第六条税费及其他费用

1.买方承担房屋过户税、契税、土地增值税等相关税费。

2.卖方承担房屋的物业费、公用维修基金等费用。

第七条争议解决

1.本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中国法律。

2.对于因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定事项

1.本合同一经签字生效即不可