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办公室转租合同1

办公室转租合同

甲方将依法承租的位于 的厂房全部(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积(包含外围及公

摊) 平方米。

转租人:(以下简称甲方)地址:

:

承租人:(以下简称乙方)地址:

:

依据《中华人民共和国合同法》、《 市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租厂房的状况

二、租赁用途

风险提示:明确房屋用途

订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用途和房屋用途，假设土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，假设承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的铺张。

在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别商定相关事宜作为解约条件，以此避开患病不必要的违约责任。

1、乙方租该厂房的用途为 。

2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁

合同的商定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自转变该厂房使用用途。

三、转租期限及交付日期

1、甲、乙双方商定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该厂房。转租期为 个月。自 年 月 日起至 年 月

日止。甲方保证该转租期限未超出甲方与原该厂房全部人签订的租赁合同的租期。

2、乙方应于每月日前向甲方交付租金。逾期十天未付租金，甲方有权终止合同，并保存使用其它合法的追缴权利。由此造成的经济损失由乙方自行负责。

四、租金、支付方式和期限

风险提示:明确各项金额及支付方式

租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

在支付租金及押金时，应当在合同中商定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充分的支付依据。假设承受现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。

另外，最好商定租金的调整方式，避开因出租方随便增加租金引起的争议纠纷。

1、甲、乙双方商定，该厂房的一楼租金按每平方米每月人民币 元(大写: )计算，月租金为人民币 元(大写: );三楼租金按每平方米每月人民币 元(大写: )计算，月租金为人民币 元(大写: )。合计总租金为 元(大

写: )，本租金在转租合同期内不变。2、乙方支付租金的方式: 。五、其它费用

1、甲方将该厂房转租给乙方，乙方需支付甲方 万元转让费。

2、租赁期内的以下费用中，由甲方担当，由乙方担当:

(1)水费;(2)电费;(3)费;(4)电视收视费;(5)供暖费;(6)燃气

费;(7)物业治理费;(8)厂房租赁税费;(9)卫生费;(10)上网费;(11)车位费;(12)室内设施修理费;(13)其他费用。

本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

六、厂房使用要求和修理责任风险提示:明确修缮责任

假设在使用过程中，房屋及其附属设备消灭问题或故障，应由谁修理，费用应由谁担当，这是双方需要提前明确的，否则，一旦消灭问题，极易产生纠纷。

为避开风险，应特别留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任，以保障承租方正常经营。

此外，承租人应当疼惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进展变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

1、在转租期间，乙方觉察该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方进展修理。如因建筑构造缘由造成的厂房和宿舍损坏、破灭等责任，由甲方负责，并赔偿乙方的一切损失。。

2、乙方应合理使用并疼惜厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可

使用和安全状态。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻止养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。

4、在转租期间，出租人需要对该房屋进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商

定。

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方，由甲方按租赁合同的商定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准前方可进展。

七、厂房交付及返还

风险提示:明确财产交接事项

承租人进展房屋设施的清点与交接