2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力知识点总结(超全).pdfVIP

2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力知识点总结(超全)

1、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。

A.遵守国家法律、法规和行业标准规范

B.秉承诚信、公平、公正的基本原则

C.恪守职业道德

D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试

【答案】D

2、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普

通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。

A.20%

B.15%

C.30%

D.25%

【答案】D

3、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。

A.带看阶段

B.洽谈阶段

C.交验阶段

D.签约阶段

【答案】C

4、房屋所有权人张某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁

合同约定的租赁期的效力为（）。

2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力知识点总结(超全)

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.20年

【答案】D

5、房屋所有权人张某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁

合同约定的租赁期的效力为（）。

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.20年

【答案】D

6、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。

A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式

B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为

C.房地产居间向委托人收取佣金

D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易

【答案】B

7、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。

A.价值

B.使用价值

C.交换价值

2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力知识点总结(超全)

D.收益价值

【答案】C

8、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。

A.更正

B.注销

C.变更

D.撤销

【答案】C

9、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。

A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息

B.房屋所有权人口述的信息

C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息

D.房地产开发企业告知的信息

【答案】A

10、存量房买卖的一般流程不包括（）。

A.买卖双方当面商谈价格

B.买卖双方签订房屋买卖合同

C.买卖双方按照规定缴纳有关税费

D.买卖双方申请不动产转移登记

【答案】A

11、已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。

A.协议价

2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力知识点总结(超全)

B.市场价

C.成本价

D.最低价

【答案】C

12、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。

A.住宅质量保证书

B.住宅使用说明书

C.建设工程竣工验收备案证明

D.购房合同

【答案】D

13、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。

A.区位状况

B.物业管理状况

C.实物状况

D.交易状况

【答案】C

14、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。

A.7

B.10

C.15

D.30

【答案】C

2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力知识点总结(超全)

15、存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。

A.房屋交接单

B.各种验房工具

C.房屋状况说明书

D.房地产权属证书

【答案】D

16、不动产申请以（）为原则。

A.一次申请

B.多次申请

C.共同申请

D.单方申请

【答案】C

17、抵押权的核心内容在于（）。

A.转移占有权

B.取得抵押物的使用价值

C.取得抵押物的交换价值

D.转移收益权

【答案】C

18、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（）。

A.异议登记

B.变更登记

C.预告登记

2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力知识点总结(超全)

D.更正登记

【答案】D

19、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。

A.完全公开

B.有