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13—14学年房地产专业期末复习题

一、单项选择题

1.（）是房地产项目开发的运作主体和责任主体。

A.建筑商B.开发商C.前期物业管理公司D.规划设计单位

2.房地产开发按照开发的规模，可分为（）。

A.住宅小区开发和成片商业开发B.定向开发和联合开发

C.合作开发和单独开发D.单项开发、小区开发和成片开发

3.拥有一级资质的房地产企业，持有资质证书的专职会计人员不少于（）人。

A．5B.4C.3D.2

4.房地产开发企业在领取营业执照后的（）个月内，应当到登记所在地的县

级以上地方人民政府规定的部门备案。

A.1B.2C.3D.4

5.下列选择中，不属于房地产开发与经营环境特点的是（）。

A.关联性B.相对性C.不变性D.层次性

6.土地“三通一平”的费用属于（）。

A.土地费用B.基础设施费C.前期费用D.建安费

7.下列选项中，不属于可行性研究特点的是（）。

A.时代性B.综合性C.预测性D.前期性

8.获取房地产开发用地的基本方式有出让与（）。

A.划拨B.赠与C.租赁D.转让

9.拆迁人对被拆迁人或者房屋承租人的安置，可以根据实际情况采取两种形式，

即（）。

A.一次性安置和临时过渡安置B.易地安置和原地安置

C.一次性安置和易地安置D.临时过渡安置和原地安置

10.拆迁补偿可采取的实物补偿形式是（）。

A.货币补偿B.房屋产权调换C.土地补偿D.权属补偿

11.下列哪项是房地产开发成本的主体内容，大致占总成本的80%（）。

A.管理费B.筹资成本C.土地、土建、设备费D.配套及其他收费开支

12.某房地产开发公司发行普通股正常市价400万元，筹资费用为5%，第一年支

付股利率为10%，预计每年股利增长9%,试计算其资金成本率是（）。

A.16.95%B.19.53%C.18.95D.18.47

13.评标小组的成员中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的（）。

A.1/3B.1/4C.2/3D.1/2

14.从开标到决标的期限，一般不超过（）天。

A.10B.14C.17D.15

15.项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值计算出来的指标是

（）。

A.建筑密度B.容积率C.有效面积系数D.建筑面积使用

率

16.负责组织有关单位进行工程竣工验收的单位是（）。

A.承包商B