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买卖暂不过户二手房合同范本

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、乙方购买甲方坐落于__________________________的二手房，建筑面积为_________平方米，产权证编号：___________________，房屋结构为___________________，房产证登记日期_________年______月______日。

二、乙方愿意购买上述房产，付给甲方购房款________元，大写：____________________________元整。

三、付款时间及方式

1.乙方于____年__月__日付给甲方定金__________________元整（_______），余款__________________元在甲方交付房屋所有权证时一次性付清。

2.甲方于____年__月__日将房屋钥匙交付给乙方，并办理好相关的过户手续及煤气、电费、物业管理费等相关费用的交接手续。

四、甲方保证该房屋没有产权纠纷及债务纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相关法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

五、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按房屋总价款的一千分之五向乙方支付违约金。甲方还应承担因逾期交付房屋给乙方造成的损失。

六、乙方逾期付款的，每逾期一天，按房屋总价款的一千分之五向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期付款给甲方造成的损失。

七、甲方同意在______年______月______日前将户口迁出，若到期乙方未能按期迁出户口，甲方将按每日______元向乙方支付违约金。

八、房屋交付前，甲方应结清实际发生的的水、电、煤气、电话、物业管理费等费用，并将房屋交还给乙方验收。

九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

十、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

十一、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

十二、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

十三、本合同连同附表共______页，一式______份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）、乙方（签章）、见证方（签章）：

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

____年____月____日______年____月____日

买卖暂不过户二手房合同范本（1）

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、乙方购买甲方坐落于______________的二手房，建筑面积为_________平方米，产权证编号：_____________，房屋结构为_____________，用途为_____________。

二、乙方自愿购买甲方上述房产，房屋成交价为_________元，付款方式为___________________。

三、甲方确保该房产合法、权属清楚、无任何担保抵押，并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、权属或其他问题而导致乙方无法正常使用该房产，甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

四、经双方协商一致，双方达成以下合同条款：

1.甲方应当于XXXX年XX月XX日前交付房屋，乙方应按时接收。

2.甲方应当向乙方出示房屋所有权证及其他有关证书、证明文件。

3.乙方有权对房屋进行验收，如有质量问题，甲方应当负责修复。

4.甲方应当将户口迁出，乙方应当给予配合。

5.本合同签订后，如需办理公证、过户等手续，甲方应当协助乙方办理。

五、违约责任：

1.甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付房屋的违约金，违约金按已付购房款的每日万分之五计算，直至交房之日止。

2.甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期办理过户手续的违约金，违约金按已付购房款的每日万分之五计算，直至办理过户手续之日止。

3.乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付购房款的违约金，违约金按未付购房款的每日万分之五计算，直至付款之日止。

4.乙方未按照本合同约定腾空房屋，甲方有权要求乙方支付逾期腾空房屋的违约金，违约金按未腾空房屋每平方米每日二元计算，直至腾空房屋之日止。

5.甲方违反本合同约定，擅自将承租的房屋转租、转让或抵押给第三方，乙方有权要求甲方支付违约金