经济特区商品房买卖协议书合集.docx

经济特区商品房买卖协议书(第一篇)

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甲方：*****(以下简称甲方)

乙方：*****(以下简称乙方)

一、购买商品房

1、乙方自愿向甲方购买位于厅房屋套，建筑面积发的房屋产权证面积为准)。

2、购买杂屋建筑面积为平方米，不计入产权证和使用证面积，不发两证。

二、售房依据

甲方销售的商品房是经有关部门审核后的新建商品房。

三、房屋价款

1、乙方所购的商品房面积为每平方米单价元，计人民币大写**万仟佰**元整。

2、杂屋面积平方米，每平方米单价元，计人民币大写拾

四、付款方式：

签订购房合同后，分次交款，第一次签订合同时乙方向甲方付款**万仟佰**元整。其次期为交钥匙时付款拾仟佰万元在甲方向乙方交《房屋产权证》和《土地使用证》时付清。

五、双方责任

甲方

1、交付前经澧县建设局工程质量监督管理部门检验合格的商品房，详细是屋内四周墙面为压白，地面是毛水泥地面，进户门为防盗门，其他门留洞子，前后窗户为铝合金门窗，立面按设计方案图施工。阳台铝合金窗由乙方自负。

2、水、电部分保修六个月，土建部分保修一年。

乙方：*****

1、乙方按期交付购房合同商定的价款并准时结算，不得拖延。

2、水电立户由乙方自行办理，甲方也可以代办，但其费用由乙方负责。

3、乙方装修时不得随便改动房屋的主体结构，否则，所造成的一切事故和经济损失概由乙方负责。

六、违约责任

1、签订本合同之后，甲、乙双方必需遵照执行，若乙方不能根据本合同第四条付款方式交清房款，甲方有权解除合同，只退已交房款的80%，房屋另行出售。

2、甲方房屋竣工后通知乙方，乙方接到通知后，超过两个月内不来办理手续，即为违约，根据违约责任第1条执行处理。

3、甲方交给乙方的商品房在保修期内消失问题，乙方通知甲方，甲方准时派员解决修复，假如乙方自行乱撤乱动造成的损坏，甲方不赐予保修。

七、调解和仲裁

在执行本合同过程中，如发生纠纷，先协商解决，协商不成，任何一方均有权向主管机关申请调解和仲裁，同时也可向法院起诉。

八、合同变更与解除

在执行本合同过程中，如发生《XX民法典》中有变更或解除合怜悯况时，经双方共同协商打算是否变更或解除合同。

九、未尽事宜，可另外增补条款，但不能相互冲突，以增补条款为准。

此合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

此合同从签字之日起生效。

甲方：*****乙方：*****

电话：*****电话：*****

***年***月***日

经济特区商品房买卖协议书(第二篇)

合同编号：[编号]

经济特区商品房买卖协议书

摘要：

本买卖协议书（以下简称“本协议”）由买方[买方名称]（以下简称“买方”）和卖方[卖方名称]（以下简称“卖方”）共同签订。本协议旨在规定双方的权利和义务，并约束双方在商品房买卖过程中的行为。

一、双方同意如下：

1.商品房描述：

1.1房屋地址：[房屋地址]

1.2房屋面积：[房屋面积]

1.3房屋类型：[房屋类型]

1.4其他具体描述：[其他具体描述]

2.买卖价格及付款方式：

2.1商品房总价款：[总价款]

2.2付款方式：

（1）首付款：[首付款比例]，即[首付款金额]，应在本协议签订之日起[首付款期限]日内支付给卖方；

（2）尾款：[尾款金额]，应在[交房日期]之前支付给卖方。

3.房屋交付及验收：

3.1卖方应在[交房日期]前将商品房交付给买方。

3.2买方应在交付后[验收期限]日内进行验收，如属问题房屋，应于验收期限结束后[问题解决期限]日内提出书面通知和要求。

4.违约责任：

4.1买方违约：

（1）如买方在本协议签订后逾期付款，买方应每逾期一日支付卖方[逾期利息]的违约金；

（2）如买方逾期付款[逾期天数]日仍未支付，卖方有权解除本协议并要求退还已支付的首付款。

4.2卖方违约：

（1）如卖方未按时交付商品房，卖方应按日支付买方[迟延交付赔偿金]的违约金；

（2）如卖方无法按时履行买卖协议，买方有权解除本协议并要求退还已支付的首付款。

5.其他约定：

5.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至商品房交付及验收结束。

5.2本协议的任何修改或补充应经双方书面确认并签字生效。

5.3本协议一式两份，买方和卖方各执一份，在法律允许的范围内具有同等效力。

5.4本协议的争议解决途径以双方协商为基础；如协商不成的，提交有管辖权的人民法院裁决。

中文标题：经济特