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按揭购买二手房合同(第一篇)
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卖方:*******
身份证号码:**********
买方:*******
身份证号码:**********
依据《XX民法典》、《XX**市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在***市**区************拥有的房产,建筑面积为**平方米。。
其次条上述房产的交易价格为:单价:人民币****元平方米,总价:人民币*****元整。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币*****元整,作为购房定金。
第三条付款时间与方法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整给甲方,剩余房款人民币******元整申请银行按揭,并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并商定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整给甲方,剩余房款人民币******元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起**天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将****等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由***方担当,中介费及代办产权过户手续费由***方担当。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在**日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起**日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是******共***人,托付代理人****即甲方代表人。
2..乙方是******,代表人是******。
第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关**公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方托付代理人一份,乙方一份,**市房地产交易中心一份、****公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商定,其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方商定的其他事项:
出卖方:********
身份证号码:********
地址:*********
邮编:*********
电话:*********
代理人:********
身份证号码:*********
购买方:*********
身份证号码:*********
地址:**********
邮编:**********
电话:**********
代理人:********
身份证号码:*********
见证方:鉴证机关:******
地址:*****
邮编:******
电话:*****
法人代表:******
代表:经办人:***
**日期:****年**月**日
鉴证日期:****年**月**日
按揭购买二手房合同(第二篇)
合同编号:XXXXXXX
按揭购买二手房合同
甲方:(借款人)
姓名:
身份证号:
联系电话:
乙方:(出借人)
姓名:
身份证号:
联系电话:
鉴于甲方欲以按揭方式购买乙方名下的二手房,甲乙双方本着公平合作的原则,达成以下协议:
第一条购买房屋信息
1.1甲方同意购买乙方拥有的位于(房屋所在地)的二手房,具体地址为(房屋地址),房屋面积为(房屋面积),乙方同意将该房屋以按揭方式出售给甲方。
1.2房屋交易价格为(人民币金额),甲方以(支付方式)方式支付首付金额(人民币金额)。双方同意按揭金额为(人民币金额),并约定按揭期限为(按揭期限)年。
第二条按揭贷款
2.1甲方同意向乙方申请按揭贷款,贷款金额为(人民币金额),贷款利率为(利率百分比),贷款期限为(贷款期限)年。
2.2甲方同意按时向乙方支付按揭贷款的本金及利息。乙方有权根据相关法律法规调整贷款的利率。
第三条违约责任
3.1如甲方未按照约定时间向乙方支付按揭款项,乙方有权单方解除合同,并要求甲方支付违约金。
3.2如甲方未按揭期限内还清贷款本金及利息,乙方有权采取法律手段追究甲方的法律责任,并要求甲方支付违约金及逾期利息。
第四条法律适用和争议解决
4.1本合同的履行将受到相关法律法规的约束。
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