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行政协议土地出让合同5篇

全文共5篇示例，供读者参考

篇1

行政协议土地出让合同是政府与土地使用者之间就土地使用权出让所签订的协议，是土地出让的法律依据和规范。行政协议土地出让合同在土地出让行为中具有重要的法律地位和作用。下面就行政协议土地出让合同进行详细的阐述。

一、行政协议土地出让合同的定义

行政协议土地出让合同是指政府行政机关与土地使用者按照国家法律、法规和政府规章的规定，就土地使用权转让事宜或土地出让事宜订立的书面协议。行政协议土地出让合同是一种具有强制性的书面协议，规定了政府与土地使用者之间在土地出让过程中的权利义务关系、约定了土地使用权的期限、使用标准、用途等内容。行政协议土地出让合同具有法律效力，约束双方的各项权利和义务。

二、行政协议土地出让合同的特点

1.法律依据明确

行政协议土地出让合同是在政府法律权限范围内根据国家法律、法规和政府规章签订的书面协议，具有法律效力。政府作为土地出让方，必须遵循国家法律法规的规定，依法行使土地出让权限，与土地使用者签订行政协议土地出让合同。

2.权利义务明确

行政协议土地出让合同规定了政府和土地使用者之间的权利和义务，明确了土地使用权的转让条件、期限、标准、用途等内容。政府有权要求土地使用者按照约定使用土地，而土地使用者也有权要求政府保障其土地使用权。

3.强制执行

行政协议土地出让合同具有法律效力，是政府与土地使用者之间的法律约束力。双方必须履行合同约定的各项条款，如果一方不履行合同义务，另一方可以依法向人民法院提起诉讼，要求强制执行。

4.稳定预期

行政协议土地出让合同作为土地出让的法律依据，保障了土地使用者的合法权益，为土地使用者提供了稳定的经营预期。土地使用者可以根据行政协议土地出让合同规定的条件和权利，合理规划和开发土地，获得稳定的经济效益。

5.公开透明

行政协议土地出让合同是政府与土地使用者之间的重要协议，必须对外公开透明。政府在土地出让过程中必须依法公开招标、拍卖、协商等形式选定土地使用者，并与选定的土地使用者签订行政协议土地出让合同，确保土地出让过程的公平公正。

三、行政协议土地出让合同的内容

1.合同主体

行政协议土地出让合同的主体包括出让方（政府）和受让方（土地使用者）。出让方是行政协议土地出让合同的出让方，具有土地出让的法定权限。受让方是行政协议土地出让合同的受让方，具有土地使用的权利。

2.土地使用权转让条件

行政协议土地出让合同规定了土地使用权的转让条件，包括土地使用权的期限、转让标准、权益大小等内容。受让方必须符合土地使用权转让条件，才能获得土地使用权。

3.土地使用权期限

行政协议土地出让合同规定了土地使用权的期限，即土地使用者可以使用土地的时间范围。土地使用权期限一般按年计算，具体期限根据土地出让的用途、标准等条件而定。

4.土地使用标准

行政协议土地出让合同规定了土地使用的标准，包括土地使用的用途、规划设计、建设标准等内容。土地使用者必须按照合同规定的标准使用土地，不得擅自改变土地用途或违反规划设计。

5.土地使用权的转让、转租和抵押

行政协议土地出让合同规定了土地使用权的转让、转租和抵押等事项，包括土地使用者是否可以将土地使用权转让给第三方、是否可以将土地使用权转租给第三方、是否可以将土地使用权作为抵押权等内容。

6.土地使用费用和税费的支付

行政协议土地出让合同规定了土地使用者需要向出让方支付的土地使用费用和税费等费用，包括土地出让价款、土地使用权年费、土地增值税、土地价款转让额等内容。土地使用者必须按照合同规定的期限和金额支付相应的费用。

7.合同的履行和变更

行政协议土地出让合同规定了合同各方的履行义务和责任，包括合同的约定、约定的变更、解决纠纷的方式等内容。合同必须严格按照约定履行，如有需要变更合同内容，必须经过双方协商一致，并依法办理变更手续。

8.合同的终止和解除

行政协议土地出让合同规定了合同的终止和解除条件，包括合同期满、合同违反等情形导致合同的终止和解除。合同终止后，土地使用者必须将土地使用权返还给出让方，并清偿相关费用。

四、行政协议土地出让合同的签订程序

1.协商协议

政府与土地使用者进行土地出让交易时，首先需要进行协商协议，明确双方的意向和要求。双方可以商定土地出让的条件、期限、用途等内容，达成共识后进入下一步程序。

2.签署合同

经过协商一致后，政府与土地使用者签署行政协议土地出让合同。合同一经签署