写字楼租赁合同.docx

写字楼租赁合同标准版

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方地址：____________________

1.1.3出租方联系方式：________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：____________________

1.2.2承租方地址：____________________

1.2.3承租方联系方式：________________

第二章：租赁物基本信息

2.1租赁物位置

2.1.1租赁物位于：____________________

2.1.2租赁物面积：____________________

2.2租赁物用途

2.2.1租赁物用途为：__________________

2.2.2承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变用途。

第三章：租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为：____________________元/平方米·月。

3.2.2租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.2.3首次租金支付时间为：____年____月____日。

第四章：维修及保养

4.1出租方责任

4.1.1出租方应确保租赁物符合国家安全、消防、卫生等相关规定。

4.1.2出租方负责租赁物的维修及保养，确保租赁物处于正常使用状态。

4.2承租方责任

4.2.1承租方应合理使用租赁物，遵守租赁物使用规定。

4.2.2承租方发现租赁物存在问题，应及时通知出租方进行维修。

第五章：违约责任

5.1出租方违约

5.1.1出租方违反合同规定，导致租赁物无法正常使用，应承担相应责任。

5.1.2出租方未按约定时间提供租赁物，承租方有权解除合同，出租方应退还已支付租金。

5.2承租方违约

5.2.1承租方违反合同规定，导致租赁物损坏，应承担相应责任。

5.2.2承租方未按约定时间支付租金，出租方有权解除合同，承租方应承担违约责任。

第六章：租金调整

6.1租金调整机制

6.1.1租金调整周期为____年，自合同生效之日起计算。

6.1.2每个调整周期结束后，根据市场行情及双方协商，可对租金进行调整。

6.1.3租金调整需提前____个月书面通知对方。

6.2租金调整幅度

6.2.1租金调整幅度不得超过____%。

6.2.2租金调整后的新租金标准应遵循市场行情及双方协商一致的原则。

第七章：物业管理

7.1物业管理服务

7.1.1出租方应委托具有资质的物业管理公司对租赁物进行管理。

7.1.2物业管理费由出租方承担，具体费用为____元/平方米·月。

7.2物业管理职责

7.2.1物业管理公司负责租赁物的公共区域清洁、安保、绿化等工作。

7.2.2物业管理公司应保障租赁物的正常使用，提供优质服务。

第八章：保险

8.1保险责任

8.1.1出租方应购买租赁物保险，确保租赁物在合同期内安全。

8.1.2保险费用由出租方承担。

8.2保险赔偿

8.2.1如租赁物在合同期内发生意外损失，出租方应向保险公司申请赔偿。

8.2.2出租方应在赔偿金额范围内，优先保障承租方的权益。

第九章：合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致，可解除本合同。

9.1.2出租方或承租方违反合同规定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

9.2合同解除程序

9.2.1解除合同的一方应提前____个月书面通知对方。

9.2.2合同解除后，双方应办理相关手续，包括退还租金、押金等。

9.3合同解除后的责任

9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任。

9.3.2合同解除后，双方不再享有合同约定的权利。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决法律适用

10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2.2双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。

第十一章：保密条款

11.1保密义务

11.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。

11.1.2保密义务不因合同终止而失效，应持续有效。

11.2保密违约责任

11.2.1如一方违反保密义务，泄露对