房地产策划岗位说明书.doc

房地产筹划岗位阐明书

房地产筹划师工作规定;

房地产筹划员职业功能;工作内容;技能规定;1.可以至少使用一种调研方案完毕市场调查工作;(一)开展市场2.可以搜集和记录市场调研信息;

一、房地产调研3.可以搜集市场信息项目市场调查研;

(二)信息分类1.可以对市场调研信息进行汇总汇总;1.可以进行市场细分资料整顿;

(一)开展市场2.可以对消费者心理与行为信息汇细;

二、房地产;3.房地产筹划师工作规定

房地产筹划员职业功能

工作内容

技能要求

1.可以至少使用一种调研方案完毕市场调查工作

(一)开展市场2.可以搜集和记录市场调研信息

一、房地产调研3.可以搜集市场信息项目市场调查研究

(二)信息分类1.可以对市场调研信息进行汇总汇总可以按照信息来源和特性进行分类

1.可以进行市场细分资料整顿

(一)开展市场2.可以对消费者心理与行为信息汇细分调研总整顿

二、房地产

3.可以进行消费者心理与行为调查

项目定位

(二)搜集项目1.可以搜集项目及周围规划信息规划设计资料2.可以汇总项目规划设计资料

1.可以对项目投资环境进行资料搜集

(一)搜集房地

2.可以搜集政府政策与法规

产投资环境资料三、房地产

项目投资筹划

(二)房地产投1.可以搜集汇总地段影响原因资环境资料分类

2.可以对投资科目进行分类

1.可以记录周围竞争性楼盘调查表

(一)建立市场2.可以记录客户购置行为类型表和客户资料表3.可以搜集客户信息、建立客户档案

4.可以记录和汇总客户回馈信息四、房地

产项目整1.可以根据项目特点提出媒体推广合营销提议方案

(二)广告投放筹划2.可以搜集客户和供应商信息资与监控料

3.可以监控广告投放实行状况

(三)销售资料1.可以跟踪现场销售过程汇总2.可以对现场销售状况进行汇总

相关知识

1.市场调查作用、特点2.市场调查访问法3.市场供求知识4.记录数据搜集知识1.调研信息分类知识2.信息分类措施1.市场细分概念与作用2.信息汇总措施

3.消费者调查与分析知识规划设计资料分析汇总措施1.房地产项目投资环境要素2.政策法规搜集范围与内容3.投资估算知识

1.项目总投资构成知识

2.地块影响原因分析内容与措施1.数据记录措施市场竞争分析措施3.消费行为学有关知识

1.广告投放重要形式与内容2.反馈信息搜集措施3.广告媒体效应监控措施

1.销售工具种类及用途、特点有关

内容

2.销售状况日报表撰写措施

助理房地产筹划师

职业功能工作内容技能要求相关知识

1.市场调查原则

2.市场调查问卷制定措施1.项目概况调查与分析措施2.市场宏观调查内容与措施3.竞争对手资料分析内容与措施4.市场需求估算措施与内容5.消费者行为分析措施1.房地产市场细分原理2.市场评估汇报编写措施1.规划与建筑知识

2.设施与配套对比与分析措施3.户型特点与配比知识1.投资环境内容

2.房地产项目投资环境影响要素1.房地产项目投资成本费用构成2.投资估算措施

3.房地产有关经营税费内容

1.房地产营销机会威胁分析措施2.房地产营销环境分析1.广告媒体投放原则

2.广告媒体选择措施与注意内容

1.可以确定调研范围与流程

(一)制定市场2.可以设计调查表和调研问卷调研计划

3.可以组织筹划员开展调研工作1.可以评估调研信息，剔除误差信

一、房地产息

2.可以对项目概况进行分析项目市场调

查研究(二)市场调研3.可以对市场宏观调查进行分析

内容分析

4.可以分析竞争对手资料5.可以估算市场需求状况6.可以对消费者行为进行分析1.可以制定目市场细分计划

(一)制定市场

2.可以制定项目细分参数

细分计划

二、房地产3.可以进行项目竞争性分析项目定位

1.可以进行产品分类分析

(二)产品分析2.可以进行竞争产品分析和鉴别(一)分析房地1.可以对投资环境进行分类产投资决策影

2.可以对投资环境要素进行分析三、房地产项目投资策1.可以计算投资项目详细费用

(二)房地产项划

2.可以制作各项投资汇总表目投资估算

1.可以分析市场消费群体构成

(一)目市场2.可以分析项目所在地经济发展状分析况和消费人群分布状况

3.可以进行目客户群定位分析

1.可以进行媒体选择和组合

四、房地产

项目整合营(二)媒介信息2.可以制定投放频率及规模销策划搜寻和分析

3.可以对广告设计工作进行指导

4.可以组织和实行公共宣传现场活1.可以准备销