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BIM+FM运维技术方案

CATALOGUE目录方案介绍BIM+FM运维技术实施流程BIM+FM运维技术应用场景BIM+FM运维技术的优势BIM+FM运维技术实施建议BIM+FM运维技术案例分享

方案介绍01

01BIM+FM运维技术指的是将建筑信息模型(BIM)和设施管理(FM)相结合，运用先进的信息技术，实现对建筑设施的智能化运维。BIM+FM运维技术概述02BIM模型是建筑设施的数字化表达，能够提供建筑物内设施、设备、材料等详细信息。FM则是一种管理方法，强调对设施的规划、设计、维护、运营等进行全面管理。03BIM+FM运维技术将BIM模型与FM管理方法相结合，实现了对建筑设施全生命周期的智能化运维，提高了运维效率和管理水平。

方案目标和意义通过智能化监控、预测和预警，降低运维成本和时间成本，提高运维效率。提高运维效率延长设施使用寿命提升管理效率实现节能减排通过对设施进行全面管理和维护，延长设施使用寿命。通过数字化管理和智能化运维，提高管理效率和管理水平。通过对能源的智能化监控和管理，实现节能减排，降低环境污染。

方案实施范围对建筑设施进行全面的数字化表达，建立完整的BIM模型。对建筑设施进行全面管理和维护，延长设施使用寿命。对能源进行智能化监控和管理，实现节能减排。将BIM模型与FM管理方法相结合，实现智能化运维。

BIM+FM运维技术实施流程02

综合概述BIM+FM运维技术实施流程旨在提高建筑设施的运维效率和质量，通过BIM模型与FM系统的集成，实现设施管理的数字化和智能化。BIM+FM运维技术实施流程概述BIM模型BIM模型是实施流程的核心，它通过对建筑设施的物理和功能特性的数字化表达，为设施运维提供全面的信息支持。FM系统FM系统是一种基于计算机技术的设施管理平台，通过对设施运行数据的实时监控和统计分析，实现对设施的高效管理。

专业团队01建立专业的BIM模型建立及优化团队，具备建筑、结构、设备等专业的建模能力。BIM模型建立及优化建模流程02遵循统一的建模标准和流程，从设计阶段开始建立BIM模型，并在后续运维过程中不断优化和完善。数据整合03将多个专业的BIM模型进行整合，形成统一的数据平台，方便各专业之间的数据共享和交流。

1FM运维系统开发与集成23采用基于Web的分布式系统架构，实现多级设施管理，包括数据中心、楼宇、设备等。系统架构通过数据接口实现BIM模型与FM系统的数据共享和交互，支持实时数据传输和历史数据查询。数据接口利用FM系统的数据分析能力，对设施运行数据进行统计、分析和预测，为设施管理人员提供决策支持。数据分析

BIM+FM运维技术实施中的关键问题及解决策略建立统一的BIM和FM数据标准，确保数据的规范性和可操作性。数据标准通过设置权限、加密存储等措施，确保BIM和FM数据的可靠性和安全性。数据安全针对BIM+FM运维技术实施过程中的关键问题，开展专业培训课程，提高相关人员的技术水平和操作能力。人员培训提供全面的服务支持体系，包括技术支持、培训、维护和升级等服务，确保BIM+FM运维技术的顺利实施和应用。服务支持

BIM+FM运维技术应用场景03

利用参数化模型整合建筑设施的物理和功能特性，为建筑设施的全生命周期管理提供支持。建筑信息模型(BIM)运用跨学科的知识和技术，对建筑物和基础设施进行规划、设计、施工、运营和维护，以实现资产的最大价值和资源的优化配置。设施管理(FM)建筑设施信息模型建立

设备运行监控通过实时监控设备运行数据，评估设备性能和效率，预测可能出现的问题，及时采取预防措施。维护管理优化基于BIM+FM技术，制定更加科学合理的设备维护计划，提高维护效率，降低设备故障率。建筑设备运行和维护管理

预防性维护运用BIM+FM技术，对建筑物和基础设施进行预防性维护，有效延长设施使用寿命。实时监控与预警通过实时监控设施性能指标，及时发现潜在问题并发出预警，采取有效措施予以解决，避免问题扩大造成损失。建筑设预防性维护管理

BIM+FM运维技术的优势04

03优化资源配置BIM+FM运维技术可以对设施进行精确的资源需求预测，优化资源配置，提高运维效率。提升运维效率01实时监控BIM+FM运维技术可以实时监控设施运行状态，及时发现和解决问题，减少故障停机时间。02预测性维护通过对设施数据的分析和预测，可以提前发现潜在故障并进行维护，提高设备运行效率。

降低人力成本BIM+FM运维技术可以减少对经验依赖，降低对技术人员的需求，减少人力成本。降低运维成本节能减排通过对设施的能耗进行实时监控和优化，可以降低能源消耗和排放，减少运维成本。降低维护成本BIM+FM运维技术可以对设施进行预测性维护，减少设备损坏和维修成本。

提高服务质量01BIM+FM运维技术可以实时监控设施运行状态，及时响应客户需求，