中国养老养生健康产业研究报告02.pptxVIP

BIZPLAN;;以房养老;一、养老养生产业链之养老地产;正文.第一章;正文.第一章;一、养老养生产业链之养老地产;二、养老养生产业链之养老软件及信息系统;二、养老养生产业链之养老软件及信息系统;二、养老养生产业链之养老软件及信息系统;三、养老养生产业链之护工培训;三、养老养生产业链之护工培训;三、养老养生产业链之护工培训;四、养老养生产业链之综合性医护服务

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;五、养老养生产业链之福利器械、设施和药品市场;五、养老养生产业链之福利器械、设施和药品市场;五、养老养生产业链之福利器械、设施和药品市场;五、养老养生产业链之福利器械、设施和药品市场;六、养老养生产业链之文化生活;六、养老养生产业链之文化生活;六、养老养生产业链之文化生活;六、养老养生产业链之文化生活;六、养老养生产业链之文化生活;六、养老养生产业链之文化生活;六、养老养生产业链之文化生活;六、养老养生产业链之文化生活;六、养老养生产业链之文化生活;六、养老养生产业链之文化生活;七、养老养生产业链之养老金融;七、养老养生产业链之养老金融;七、养老养生产业链之养老金融;七、养老养生产业链之养老金融;七、养老养生产业链之养老金融;七、养老养生产业链之养老金融;七、养老养生产业链之养老金融;七、养老养生产业链之养老金融;七、养老养生产业链之养老金融;八、养老养生产业链之家政及其他服务;八、养老养生产业链之家政及其他服务;八、养老养生产业链之家政及其他服务;八、养老养生产业链之家政及其他服务;八、养老养生产业链之家政及其他服务;;医养结合不充分

养老地产缺乏医疗资源：目前我国没有专门的大型综合性医护服务提供商，很多养老地产缺乏专业的养老照护团队支持，或者自建仅能提供简单日常生活照顾??服务团队，这并不能满足老年人的医疗照护需求。以万科进军养老地产领域的首个项目“万科幸福汇”为例，其开盘去化率达83%，虽然引入了亲和源等专业养老服务机构，但仍未解决医疗护理服务的来源问题，缺乏医疗资源是当下很多养老地产面临的难点。

居家养老缺乏一体化的远程医养提供商：9073模式决定了居家养老是国内养老的主体形式，即使是养老产业走在前列的江苏和广东都缺少能汇集居家老人健康信息、进行健康管理的远程医养提供商。目前做的较为成功的安康通虽然有15万收费用户，也仅仅提供了紧急呼叫服务，并不能像Natali一样收集客户健康数据，由医生在后台监控给出提醒服务并上门照护。

中医养老是我国养老产业一大待挖掘特色：我国中医养护理念已成为国人养生理念的重要组成部分，中医“不治已病，治未病”的病前干预也非常符合养老的产业特点。尤其是对糖尿病、高血压、高血脂、腰颈椎病等老年病都有很好的养护方法，无论从膳食、理疗、汤药膏药的调养方面都能给予养老指导，相信未来中医养老将很受中老年人的欢迎。;专业化护工缺乏

如前所述，2013年我国失能老人（包括半失能）数量达到4200万人，失能老人与护工比在6:1-10:1之间，而养老护理员不到百万，缺口在300万至600万人。而且多数护工来自农村或经济不发达地区，文化程度和综合素质较低，具备高素质的专业化护理人员极度缺乏。虽然国家已开始规范护工行业，但是人才输出量始终不能满足日益增长的养老需求。

养老院入住率低

地理位置决定入住率。目前我国养老机院不是按养老院分类、性质补贴，而是按老人补，这使得老人用脚投票，地理位置比较偏的和设施不够好的，床位空置率很高达到40%-50%。而位于主城，附带医疗资源的公办养老院床位紧俏，床位入住率达到120%-150%。

民营养老院硬件落后，服务质量达不到接纳失能老人水平。标准的养老院建设不仅需要配套的疗养床、多功能便池、助行器等生活器械，还需要有专业的护理人员对失能老人进行24小时的照护服务。以上海市2012年公办和民办新增养老床位为例，公办新增床位2023张，耗资80809万元；民办新增床位3132张，耗资34858万元。平均公办和民办的养老床位成本分别为39万和11万元。民办养老院资金投入水平显然不如公办养老院，硬件设施和服务水平都无法与公办养老院相比，这便出现国内多数民办养老院不愿接受失能老人入住的现象。而恰恰是失能老人才需要入住养老院，能自理的老人更多会选择居家养老。这导致民办养老院出现入住率低，无法盈利的局面（能自理的老人由于提供的服务有限，对民办养老院来说是不