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房屋租赁合同解除协议书标准范文

出租方（以下简称甲方）：_____，男，住号，身份证号：

_____。共有人姓名：_____，身份证号：

承租方（以下简称乙方）：_____，身份证号：

共同承租人：_____，身份证号：

为充分利用甲方闲置房屋，满足乙方的居住生活需要。根据《中

华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关

系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本

合同。

第一条租赁内容

1、甲方将位于昆明市小区，属钢混结构，建筑面积0.00平米。房

产证号：一套房屋租赁给乙方居住使用。甲方对所出租的房屋具有合

法产权，来源合法。

2、甲方为乙方提供的房屋内有：消防设施及供配电、供水、电

话、互联网接入等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之

内，乙方不再另行付费。

第二条租赁期限

租赁期为0.____年，自____年____月____日起至____年____月

____日止。

第三条租金

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租金按整套房屋计算，每年0.00（大写0.00）元，0.____年共计租

金0.00（大写0.00）元。

第四条双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责

日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，

所有费用由甲方负责。

2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及

时提出意见。

3、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常使用，并经常检

查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供

电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

4、上述设备、设施出现问题甲方应即时修复或更换，如甲方不能

及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣

除。

（二）乙方的权利和义务

1、在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用。

2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

3、按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式即时间

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1、合同签订后天内，乙方一次性向甲方支付0.____年租金0.00

（大写0.00）元。

2、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现

金等方式。

第六条房屋装修或改造

乙方租赁房屋后，在不影响建筑物结构安全的前提下，可对所租

赁房屋进行装修或改造，装修改造的费用由乙方自负。在合同终止、

解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有

（可移动设施除外），可移动的设施由乙方自由处置。

第七条续租及优先购买权的行使

1、在本合同期满后，乙方有优先续租权，乙方如需续租，甲方应

照本合同所约定的条件与乙方续租，并签订新的租赁合同。重新续租

期限不得超过____年。

2、在合同租赁期内，甲方如想出售该房屋，须先与乙方协商购买

意向。乙方同意购买的，由双签订《房屋买卖协议书》，确定买卖双

方的权利和义务关系;乙方不同意购买的，须向甲方出具书面《放弃优

先购买权声明》，甲方凭此《放弃优先购买权声明》另与其他第三人

商定房屋买卖事宜，否则甲方将房屋出售给其他第三人的行为无效。

第八条合同的变更与解除

1、本合同的某项条款需要变更时，必须经双方协商一致后用书面

方式进行确定，并由双方另行订立补充协议。

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2、本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方均无权以任何

理由单方解除本合同。任何一方均不得以对方没有履行义务或者不按

时履行义务而拒绝履行相对的合同义务。为保证本合同能够实际履

行，本条款独立存在，不受合同有效或无效，是否实际履行的影响。

3、双方在合同有效期内，以签署其他合同或者协议的方式，实际

上已经变更或者解除了本合同的，至其他协议或者合同生效并实际履

行以后，导致本合同客观上已经无法履行或者没有必要再履行的，视

为本合同