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别墅设计调研报告

前言：

为了这次别墅设计，我翻阅了大量的书籍，浏览了网上的一些信息，

收集到了好多关于别墅设计的知识。这次调研报告，我准备分四个部

分来写。第一部分介绍别墅的概况以及设计前的一些准备知识；第二

部分介绍大师住宅体会（主要体会三位大师的作品）；第三部分收录

一些引导我前进的大师语录；第四部分用来总结此报告以及我个人的

认识和体会。

第一部分：别墅的概况以及设计前的一些准备知识

此部分分为两讲。第一讲：别墅的概况；

第二讲：别墅设计前的一些准备知识。

一、别墅概况

1、别墅的概念及属性：

别墅是居住建筑的一个特殊类型，其具有居住建筑的所有属性，然而

不同于一般住宅。

居住建筑的属性：居住方便、舒适和私密；居住、餐饮、娱乐的综合

体；空间及造型亲切宜人等。

不同于一般居住建筑之处：1）用地环境特殊（多建于风景区等特殊

环境中，设计上特别强调与环境适应和协调）2）单独设计建造（在

创意与设计上特别注重与环境的对话和业主的需求）3）反映业主审

美情趣和职业特点（人们社会地位的象征，职业特点和个人情趣的反

应也比较突出，如画家的别墅需有画室，设计师的别墅需有工作室，

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等等）4）造型丰富多彩（空间形象和外部造型）：由于别墅环境特

殊、个别建造、私人所有、结构相对简单、应用材料的多样性，决定

了别墅的风格、形式多样

总之，一般住宅与别墅的根本区别就是：别墅更强调空间和环境的特

殊性、对业主需求的针对性和设计的原创性。简言之：住宅是共性的

集合，而别墅更强调的是个性。

2、别墅个性化的优点：

1）由于别墅大多处于郊外环境清幽的地方，郊野闲适的生活和自然

关系极其密切，巧妙地利用地形，因地制宜，组织室内外空间

2）在平面布局上，别墅具有相当大的灵活性，不需要顾及其他单元

的好坏，可以创造出水平方向和垂直方向，大小空间相互穿插的空间

布局

3）别墅的独立性使其在建筑处理上和新材料、新技术的运用上具有

极大的自由，可以创造出满足住宅的功能使用需求

3、别墅的一些类型及特征

（1）独栋别墅

英译：HOUSE，Villa。

定义：独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领

地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空

间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史

最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。

特征：私密性强，市场价格较高，定位多为高端品质。

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（2）联排别墅

起源及发展经历：联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新

城镇时期，欧美普及。在欧洲原始意义上的Townhouse是指在城区联

排而建的市民城区住宅，这种住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，

所以都在基地上表现为大进深小面宽，层数一般在3层至5层，而立

面式样则体现为新旧混杂，各式各样。Townhouse现在在很多国家和

地区已非常普及，由于离城很近、方便上班及工作、价格合理、环境

优美，成为城市发展过程中不可逾越的阶段———住宅郊区化的一种

代表形态。

定义：又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2

个车位，还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联

排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一

的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。

特征：1、比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比

较方便。2、价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。

3、户型设计丰富而前卫，有特色

（3）双拼别墅

它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼

联组成的单栋别墅。

目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。

特征：1.降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽

阔的室外空间。