共有产权共建租赁合同法律效力.docx

共有产权共建租赁合同法律效力

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：

（1.1.1）甲方名称：________________

（1.1.2）甲方地址：________________

（1.1.3）法定代表人：_______________

（1.1.4）联系方式：________________

1.2合同乙方（以下简称“乙方”）：

（1.2.1）乙方名称：________________

（1.2.2）乙方地址：________________

（1.2.3）法定代表人：_______________

（1.2.4）联系方式：________________

第二章：共有产权共建租赁关系

2.1产权共建：

（2.1.1）甲方与乙方共同投资建设/购买位于______的房产（以下简称“共建房产”）。

（2.1.2）共建房产的产权按照甲乙双方的投资比例共同共有。

2.2租赁关系：

（2.2.1）甲方将共建房产租赁给乙方使用。

（2.2.2）租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三章：租金及费用

3.1租金：

（3.1.1）乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。

（3.1.2）租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______元。

3.2费用：

（3.2.1）共建房产的物业管理费、水电费等日常使用费用由乙方承担。

（3.2.2）甲方负责共建房产的维修、保养等费用。

第四章：租赁物的使用与维护

4.1使用：

（4.1.1）乙方应按照约定的用途使用共建房产。

（4.1.2）乙方不得将共建房产转租、转让或以其他方式提供给第三方使用。

4.2维护：

（4.2.1）甲方负责共建房产的维修、保养等维护工作。

（4.2.2）乙方应合理使用共建房产，并按照甲方的要求进行维护。

第五章：违约责任

5.1甲方违约：

（5.1.1）如甲方未能履行合同约定的维修、保养等义务，乙方有权要求甲方履行。

（5.1.2）如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用共建房产，甲方应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约：

（5.2.1）如乙方未能按时支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

（5.2.2）如乙方违反合同约定，导致共建房产损坏或损失，乙方应承担相应的违约责任。

（注：以上仅为合同的第一章至第五章，合同应继续撰写至第十五章，共计1500字左右。）

第六章：合同的转让与变更

6.1转让：

（6.1.1）在租赁期限内，乙方不得将租赁权转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。

（6.1.2）甲方有权在提前通知乙方的情况下，将共建房产的全部或部分转让给第三方，并通知乙方与新业主签订新的租赁合同。

6.2变更：

（6.2.1）甲乙双方同意，在租赁期限内，如需对合同内容进行变更，应书面协商一致，并签订书面变更协议。

（6.2.2）任何一方单方面变更合同内容，视为违约行为，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第七章：租赁物的交付与返还

7.1交付：

（7.1.1）甲方应在租赁期开始前将共建房产交付给乙方。

（7.1.2）交付时，甲乙双方应对共建房产的现状进行确认，并签订交付确认书。

7.2返还：

（7.2.1）租赁期满或合同提前终止时，乙方应在租赁期满或合同终止后______日内将共建房产返还给甲方。

（7.2.2）返还时，共建房产应保持租赁开始时的现状，除非因正常使用造成的合理磨损。

第八章：保险

8.1甲方保险：

（8.1.1）甲方应购买共建房产的财产保险，保险金额应足以覆盖共建房产的全部价值。

（8.1.2）甲方应确保保险的有效性，并在保险到期前续保。

8.2乙方保险：

（8.2.1）乙方应购买共建房产的使用期间的保险，包括但不限于责任保险、意外保险等。

（8.2.2）乙方应确保保险的有效性，并在保险到期前续保。

第九章：争议解决

9.1协商解决：

（9.1.1）甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

（9.1.2）协商解决争议的期限为______日，自争议发生之日起计算。

9.2仲裁：

（9.2.1）如协商未能解决争议，甲乙双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

（9.2.2）仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

第十章：合同的解除与终止

10.1解除：

（10.1.1）甲乙双方同意，在租赁期限内，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方有权解除合同。

（10.1.2）解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的原因。

10.2终止：

（10.2.1）租赁期满或合同提前终止时，甲乙双方同意按照本章的规定办理租赁物的返还手续。