农业大学合租合约书.docx

农业大学合租合约书

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系方式：________________

1.2合同乙方信息

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系方式：________________

第二章：租赁物基本情况

2.1租赁物描述

甲方同意将位于________________的土地、房屋或其他设施租赁给乙方使用，具体描述如下：____________________。

2.2租赁物的用途

乙方租赁甲方提供的土地、房屋或其他设施，用途为________________，不得用于其他用途。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

本合同租赁期限自____年____月____日起。

3.2租赁结束日期

本合同租赁期限至____年____月____日止。

第四章：租金及支付方式

4.1租金标准

乙方同意按照以下标准向甲方支付租金：

土地年租金：________________元/亩；

房屋年租金：________________元/平方米；

其他设施年租金：________________元/平方米。

4.2租金支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

首次支付：在本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付第一个租赁年度的租金总额；

后续支付：自第二个租赁年度起，乙方应于每个租赁年度开始之日起____个工作日内，向甲方支付当年度的租金总额。

第五章：双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方应保证租赁物的所有权或使用权，并保证租赁物符合租赁用途的要求；

5.1.2甲方应保证租赁物在交付乙方时符合安全、环保等相关法律法规的要求；

5.1.3甲方应按约定时间和方式收取租金；

5.1.4甲方有权对租赁物进行定期检查，但应提前通知乙方，并尽量避免影响乙方的正常使用；

5.1.5甲方在租赁期满或合同提前解除后，有权要求乙方按照约定的时间和方式将租赁物归还甲方。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物；

5.2.2乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得改变租赁物的结构和用途；

5.2.3乙方应按时足额支付租金；

5.2.4乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护和保养费用；

5.2.5乙方应遵守国家和地方关于租赁物使用的相关法律法规，如有违反，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的法律责任；

5.2.6乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照约定的时间和方式将租赁物归还甲方。

第六章：维修与保养

6.1维修责任

6.1.1甲方应确保租赁物在交付乙方时符合约定的使用条件，并承担租赁物因自然磨损以外的维修责任。

6.1.2乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护和保养费用。

6.2维修通知

6.2.1乙方在使用租赁物过程中如发现需要维修的情况，应及时通知甲方，并提供必要的协助。

6.2.2甲方在接到乙方维修通知后，应在合理时间内进行维修，以免影响乙方的正常使用。

第七章：保险

7.1保险责任

7.1.1甲方应购买租赁物的财产保险，并确保保险的有效性覆盖租赁期限。

7.1.2乙方应购买与租赁物使用相关的第三方责任保险，并确保保险的有效性覆盖租赁期限。

7.2保险索赔

7.2.1如租赁物发生保险事故，受损方应立即通知对方，并按照保险公司的要求提供必要的索赔材料。

7.2.2保险索赔所得应首先用于修复或替换租赁物，剩余部分按照双方的损失比例分配。

第八章：违约责任

8.1违约行为

8.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约。

8.1.2乙方未按约定用途使用租赁物，或未按时足额支付租金，也视为违约。

8.2违约责任

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为所造成损失的__%。

8.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同，并承担因违约行为产生的所有费用。

第九章：合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

9.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.2合同的解除

9.2.1在租赁期限内，如乙方提前终止租赁，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。

9.2.2在租赁期限内，如甲方提前终止租赁，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。