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二手房合同模板

甲方（卖方）：___________________

身份证号：______________________

乙方（买方）：___________________

身份证号：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

第二条上述房产的交易价格

甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币___________________元整（大写金额____________________元整）出售给乙方。乙方应在本合同签订当日向甲方一次性付清房款，甲方同时交付房屋权属证书给乙方。

第三条税费分担

1.本合同签订之前，本合同项下房屋如有应交纳的一切税费均由甲方负责缴纳。

2.本合同签订之后，办理房屋权属转移登记手续所应缴纳的一切税费由乙方承担。

第四条甲方责任

1.甲方保证上述房产权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、继承、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

2.甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，不存在被查封、抵押、出租、被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封、扣押、限制房地产权利等任何情形。

3.甲方在房屋权属转移登记中办理土地使用权证时，甲方应缴纳土地出让金或土地收益金等费用，甲方不得用签订合同手段要求乙方缴纳土地出让金或土地收益金等费用。

4.如需办理银行贷款及公积金贷款的，甲方应予以配合办理。

5.甲方交付房屋之前，应负责将该房屋办理房屋权属登记手续所需的各种税费、物业维修基金、管理基金等费用交清。

第五条乙方责任

1.乙方应按照合同约定日期向甲方一次性付清全部房款，并办理房屋权属转移登记手续。

2.乙方购买本合同项下房屋，承担房屋权属转移登记中应由乙方缴纳的各种税费。

第六条房屋的交付

1.甲方应在办理房屋权属转移登记手续之日起日内腾出该房屋，将该房屋钥匙交付给乙方，并办理该房产的物业交割手续。

2.甲方承诺并保证乙方享有与该房屋正常使用相关联的公共配套设施的使用权。

第七条违约责任

1.甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

2.乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分，乙方应加付按日3计算的违约金给甲方。逾期超过3个月时，则视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

第八条其他事项

1.本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。

2.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。

甲方（签章）：___________________乙方（签章）：___________________

联系电话：___________________联系电话：___________________

签约日期：_______年____月____日签约日期：_______年____月____日

二手房合同模板（1）

二手房买卖合同

甲方（卖方）：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

乙方（买方）：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为