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买卖合同房产销售存量房买卖合同3篇

全文共3篇示例，供读者参考

篇1

买卖合同是指买卖双方为了订立、变更、终止合同，保证各自利益的正当权利和义务关系，按照平等自愿、均等互利的原则，约定对买卖合同标的物进行交割、支付对价并履行其他义务的法律文件。房产销售存量房买卖合同即指在市场上已经建成且存在一定时期的房产，进行买卖交易所签订的合同。

一、存量房定义

存量房是指房地产市场上已经交付过房屋所有权，且一段时间后有出售行为而计算产生的房屋，是存量市场的一部分。存量房主要来源于各类二手房屋，通常会以低于同区域新房的价格进行买卖交易。存量房买卖合同是买卖双方在这一过程中达成的书面协议，其中包含了双方在交易中的权利义务及房屋相关事项的约定。

二、存量房买卖合同的要素

1.合同标的：合同标的应当明确表示交易的具体房产信息，包括房产的地址、面积、楼层、房屋结构等。

2.成交价格：存量房买卖合同中必须注明买卖双方的出价及最终成交价格，以明确交易的价格标准。

3.交付时间：买卖合同中应当明确规定交房时间，即买方可以实际入住的时间，以确保双方都能按时履行合同义务。

4.过户手续：存量房买卖合同中应当约定过户手续的具体程序及时间，确保顺利过户并将房产的所有权转移到买方名下。

5.补充条款：买卖双方可以根据实际情况在合同中增加其他约定条款，以帮助双方更好地履行义务。

三、存量房买卖合同的注意事项

1.了解房产情况：在签订合同时，买方应仔细核实房产的地理位置、房屋状况、权属情况等，避免后期出现纠纷。

2.约定条件：存量房买卖合同中应尽可能详细地约定双方的权利和义务，以承担起法律责任和义务。

3.履行义务：双方在合同中应定义明各自应履行的义务及期限，确保交易的顺利进行。

4.严守诚实信用原则：买卖双方在签订合同过程中，要遵守信义，按照合同约定及时履行义务，不得有擅自修改合同、违约等不良行为。

5.协商解决纠纷：如在交易过程中出现纠纷，双方应当通过友好协商解决，若无法协商解决，可以通过法律途径解决。

存量房买卖合同是买卖双方在进行存量房交易时的法律依据，是确保双方权益的重要文件。双方在签订合同时，应当尽量完善合同要素，遵守合同约定，以确保交易的合法、有序进行。在存量房买卖合同中，双方的权利和义务都应当得到充分保障，以维护交易的公平、公正和合规性。

篇2

买卖合同房产销售存量房买卖合同

随着我国经济的不断发展和城市化进程的加快，房地产市场也日益活跃。在购房过程中，买卖合同是买卖双方的权利和义务的法律载体，合同签订的内容对于双方的权益具有重要意义。而存量房买卖合同是一种比较特殊的合同类型，在房地产交易中具有一定的特点和规定。

一、存量房买卖合同的定义和特点

所谓存量房买卖合同，指的是在市场上已有产权并可以销售的现有房屋的买卖合同。一般而言，存量房指的是已经竣工并取得房屋登记证的房屋，与期房相对应。存量房买卖合同的特点主要包括以下几点：

1.受订约双方意思自治的原则：存量房买卖合同是双方当事人自愿达成的合同，受到我国民法总则关于意思自治原则的约束。在签订合同前，买卖双方应当就买卖事项进行充分协商和沟通，并在双方自愿的基础上达成协议。

2.标的物明确：存量房买卖合同的标的物是具体的房屋，合同一般需要包括房屋的地址、建筑面积、产权证号等详细信息，以确保双方对标的物有清晰的认知。

3.权利义务清晰：存量房买卖合同需要明确买卖双方的权利和义务，包括双方应当履行的主要义务、房屋的交付时间、支付方式等内容，以免在交易过程中发生争议。

4.合同约定形式多样：存量房买卖合同可以采用书面方式或口头方式达成，但为了确保双方的利益，建议采用书面形式签订合同，并在必要时进行公证或备案。

5.严格履行义务：存量房买卖合同属于不动产买卖合同，合同的履行应当严格按照约定进行。任何一方违反合同约定，都应当承担相应的法律责任。

二、存量房买卖合同的主要内容

存量房买卖合同的内容应当经过双方的充分协商，并根据实际情况确定。一般而言，存量房买卖合同应当包括以下主要内容：

1.合同的名称和主体：包括买卖双方的姓名、住所等基本信息，合同的名称应当明确表明是存量房买卖合同。

2.标的物描述：包括房屋的地址、建筑面积、使用权情况、产权证号等详细信息。

3.价款支付方式：包括房屋总价款、首付比例、付款方式、尾款支付时间等内容，确保双方对价格支付有清晰的认知。

4.权利义务约定：包括买卖双方的权利和义务、交付时间、过户办理时间、房屋交付状态等内容。

5.附条件条款