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商品房买卖合同范本简单

甲方（出卖人）：_______

地址：_______

法定代表人负责人：_______

电话：_______

乙方（买受人）：_______

地址：_______

法定代表人负责人：_______

电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

甲方以_______。

甲方经批准，在上述地块上建设商品房，_______。

第二条商品房销售依据

乙方购买的商品房为_______。

第三条买受人所购商品房的基本情况

买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

第_______号房。

该商品房的用途为_______层。

该商品房阳台是_______。

该商品房_______平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

第四条计价方式与付款

出卖人与买受人约定按下述第_______种方式计算该商品房价款：

1.按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米_______元整。

2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米_______元整。

买受人采取下列第_______种方式按期付款：

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式：_______。

第五条面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式，本条规定以_______（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_______种方式进行处理：

1.双方自行约定：

（1）

（2）

（3）

（4）

2.双方同意按以下原则处理：

（1）面积误差比绝对值在3以内（含3）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超出3时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_______利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3以内（含3）部分的房价款由买受人补足；超出3部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3以内（含3）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积合同约定面积

面积误差比100

合同约定面积

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

第六条付款方式及期限

买受人按下列第_______种方式按期付款：

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式：_______。

第七条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_______种方式处理：

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商品房买卖合同范本简单（1）

甲方（出卖人）：

地址：

联系电话：

法定代表人负责人：

乙方（买受人）：

地址：

联系电话：

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方购买甲方出售的商品房事宜，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

乙方同意购买甲方开发的位于_______平方米。

第二条商品房售价

双方约定上述商品房按建筑面积计算，单价为每平方米人民币_______元整。

第三条付款方式及期限

乙方按下列第_______种方式按期付款：

1.一次性付款：_______。

2.分期付款：_______。

3.其他方式：_______。

第四条交付期限

甲方应当在XXXX年XX月XX日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的商品房交付乙方使用。

第五条甲方逾期交房的违约责任

除本合同第四条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按逾期时间，分别处理（不作累加）：

1.逾期不超过XX日，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之X的违约金，合同继续履行；

2.逾期超过XX日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起XX日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的X向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之X的违约金。

第六条交接

商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知