个体工商户商铺租赁合同范文.docx

个体工商户商铺租赁合同范文

合同编号：__________

甲方（出租人）：

身份证号：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号：

联系电话：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4商铺现状：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

四、甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证商铺在租赁期间符合合同约定的用途。

（2）负责商铺的水、电、燃气等公共设施的正常运行。

（3）协助乙方办理营业执照等相关手续。

（4）租赁期间，如商铺需进行改造、维修，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

4.2乙方权利和义务：

（1）按约定支付租金，并遵守国家的法律法规。

（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

（3）妥善保管商铺内的财物，防止火灾、盗窃等意外事件。

（4）租赁期满后，按时迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.商铺所有权证明文件

4.商铺使用权证明文件

5.商铺现状照片

6.商铺改造、维修记录

7.租金支付凭证

8.租赁期满后的商铺恢复状况报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定保证商铺符合合同用途，认定为违约。

2.甲方未保证商铺的水、电、燃气等公共设施正常运行，认定为违约。

3.甲方未协助乙方办理营业执照等相关手续，认定为违约。

4.甲方未按约定通知乙方进行商铺改造、维修，认定为违约。

5.乙方未按约定支付租金，认定为违约。

6.乙方未按约定合理使用商铺，改变商铺结构或用途，认定为违约。

7.乙方未按约定妥善保管商铺内财物，发生火灾、盗窃等意外事件，认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指商铺的所有者或使用权人，有权将商铺出租给他人使用。

2.承租人：指租赁商铺的当事人，有权在租赁期限内使用商铺。

3.租赁期限：指承租人使用商铺的时间范围，自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。

4.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺用途不符合约定：甲方应及时进行整改，确保商铺符合合同用途。

2.商铺设施故障：甲方应及时修复故障设施，保障商铺的正常使用。

3.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并有权要求乙方支付滞纳金。

4.乙方擅自改变商铺结构或用途：甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并可视情况要求乙方支付违约金。

5.商铺内财物丢失或损坏：乙方应承担相应的赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为商铺的所有者或使用权人，希望将商铺出租给乙方使用。

2.乙方希望租赁商铺进行经营活动，愿意按约定支付租金并遵守合同条款。

3.双方希望通过签订租赁合同，明确双方的权利和义务，确保商铺的合理使用和经营活动的顺利进行。