手房屋买卖合同中介版.docx

手房屋买卖合同中介版

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

丙方（中介方）：

名称：__________

营业执照号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为中介方，愿意为甲乙双方提供中介服务，经三方协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________（具体地址）；

1.2房屋所有权证号：__________；

1.3房屋面积：__________平方米；

1.4房屋户型：__________室__________厅__________卫；

1.5房屋所有权性质：__________；

1.6房屋装修情况：__________；

1.7甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲乙双方确认，上述房价为含税价格，其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值及办理过户所需支付的相关税费。

第三条付款方式及进度

3.1乙方同意在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应按照下列进度向甲方支付房价款：

（1）定金支付后五个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）房屋过户手续办理完毕后，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在房屋交付时一次性支付给甲方。

3.3甲方应按照约定时间提供相关证件，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。

4.2乙方应按照约定时间接收房屋，并按照《房屋交接单》约定的内容负责维修、保养。

4.3房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

5.2若甲方在约定的时间内未能提供合法的房屋所有权证，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.3若乙方未能按照约定时间支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件

2.房屋所有权证复印件

3.房屋户型图

4.房屋现状照片

5.《房屋交接单》

6.定金收据

7.房价款支付凭证

8.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能在约定时间内提供合法的房屋所有权证，导致合同无法履行，构成违约。

2.乙方未能按照约定时间支付房价款，构成违约。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.违约行为的具体认定应参照合同条款及相关法律法规。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

2.定金：指买方在签订合同后向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意担保。

3.房价款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋买卖价款。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.违约金：