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住宅物业委托管理合同4篇

篇1

住宅物业委托管理合同

甲方（业主）：______________

乙方（物业管理公司）：______________

为了维护住宅物业的正常运转和住户的利益，甲乙双方经友好协商，就住宅物业的委托管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方接受甲方委托，负责管理位于______________的住宅物业，包括但不限于大楼外观、楼道、绿化、停车等公共区域的维护、清洁、保洁工作。

2.乙方应对住宅物业的安全、卫生、环境等方面进行全面管理，做到保护业主的合法权益。

3.乙方应配备足够的管理员工人，保障住宅物业日常管理工作的顺利开展。

二、物业管理方式

1.乙方应按照甲方的要求，开展住宅物业的日常管理工作，包括巡视、维护、维修等，并及时向甲方汇报工作进展。

2.乙方应妥善处理住宅物业的突发事件，如火灾、水电故障等，及时通知甲方并采取有效措施解决问题。

3.乙方应做好住户之间的协调工作，及时处理住户的投诉和建议，确保住宅物业的安定与和谐。

三、物业管理费用

1.甲方应按照约定支付物业管理费用给乙方，具体金额为______________元/月，支付方式为______________。

2.物业管理费用包含住宅物业的日常管理、维修、保洁等费用，并不包含非正常损坏的维修费用。

3.乙方应按时开具发票，并在提供服务后的五个工作日内收款。

四、合同期限与解除

1.本合同自______________年月日起生效，合同期限为______________年。若需终止合同，任何一方需提前______________个月书面通知对方。

2.若甲方或乙方严重违反合同内容，给对方造成严重损失的，对方有权单方解除合同，无需经过法律程序。

五、其他约定

1.本合同的任何修改、补充需经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议生效。

2.本合同的附件包括《住宅物业规定》、《住宅物业维修责任区分表》等，为合同的有效组成部分。

3.本合同的具体事宜以双方签署的书面协议为准。

甲方（业主）：______________乙方（物业管理公司）：______________

签字：______________签字：______________

日期：______________日期：______________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章后生效。

篇2

住宅物业委托管理合同

甲方（业主）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

联系地址：

联系电话：

乙方（物业管理公司）：

名称：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为明确双方权利义务，特订立本住宅物业委托管理合同。

第一条?合同目的

甲方是物业的所有者，为了委托乙方对其所拥有的物业进行管理、维护、保养等工作，双方在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同。

第二条?管理范围

乙方应对甲方委托的物业进行全面的管理，包括但不限于以下内容：

1.日常保洁工作：包括物业的环境卫生、公共区域的清洁卫生等；

2.绿化养护工作：包括公共区域的绿化养护、花草的修剪和浇水等；

3.安全巡查工作：对物业的安全隐患进行巡查，及时处理并报告给甲方；

4.维修保养工作：对物业的建筑结构、电梯、水电设施等进行维修保养工作；

5.物业费收缴工作：负责对业主进行物业费的收缴、提醒和催缴工作。

第三条?委托期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为______年，届满可以续签。

第四条?履行义务

1.乙方应按照合同约定的内容，认真履行管理工作，确保物业的正常运转；

2.乙方应按时向甲方交纳工程款，确保物业管理工作的正常开展；

3.乙方应保证物业的环境卫生、安全保障，并及时处理相关问题；

4.乙方应对其管理人员进行培训，确保他们具备相关的管理能力。

第五条?费用结算

1.甲方应按时向乙方支付物业管理费用，费用由双方约定；

2.物业费用包含但不限于管理费、工程费、维修费等；

3.如因乙方迟延履行义务导致物业发生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条?违约责任

1.任何一方未履行或不完全履行合同约定事项的，应当承担