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2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策通关检测卷附答案详解
单选题(共20题)
1.商品房买卖的销售价格().
A.由房地产中介机构评估拟定
B.由房地产开发企业评估拟定
C.由当事人协商议定
D.由市场平均价格决定
【答案】C
2.下列关于申请注销登记的情形,说法错误的是()。
A.注销登记主要包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形
B.权利人放弃不动产权利的属于申请注销登记的情形
C.依法征收、没收不动产的属于申请注销登记的情形
D.依法收回国有土地、海域等不动产权利的属于嘱托注销登记的情形
【答案】C
3.全国房屋权属的确权、登记、发证管理工作由()负责。
A.建设部
B.国土资源部
C.各省自治区、直辖市人民政府
D.各地房地产管理部门
【答案】A
4.(一)刘某2005年购得一商铺,以每月2000元租金租给吴某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。
A.刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼,该阁楼也应当属抵押财产
B.刘某应当将房屋抵押情况告之吴某
C.经估价机构评估,刘某商铺价值70万元,该商铺的价值大于所担保债权,其余额还可以再次抵押
D.刘某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时,吴某有优先购买权
【答案】A
5.(一)齐某是甲市一位普通职工,工资收入有限,属于甲市的低收入家庭,无力购买住房,一直租赁房屋居住。2016年1月,根据甲市有关政策规定,齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同,支付了首付10万元,其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
A.1
B.3
C.5
D.10
【答案】C
6.房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书,应当依据()记载的事项。
A.申请书
B.证明材料
C.房屋登记簿
D.法律文书
【答案】C
7.国土资源行政主管部门应自受理土地登记申请之日起()d内,办结土地登记审查·手续。
A.7
B.10
C.20
D.30
【答案】C
8.房地产业中,()主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务。
A.房地产估价
B.房地产咨询业
C.物业管理业
D.房地产经纪业
【答案】B
9.男,3个月,昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次,并发现面部、眶下区红肿。检查见:患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血,结膜外翻,眼球外突,右面部及上唇有少量斑疹,张口轻度受限,口腔上颌右侧前庭沟丰满,可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2℃,R28次/分,P156次/分,WBC18×10
A.腺源性
B.损伤性
C.血源性
D.医源性
E.传染性
【答案】C
10.房屋买卖合同不属于()。
A.要式合同
B.不要式合同
C.有偿合同
D.双务合同
【答案】A
11.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,以()为城镇土地使用税的纳税人。
A.土地管理部门
B.土地使用权利人
C.土地代管
D.实际使用人
【答案】D
12.男,56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除+颈淋巴清扫术,并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。
A.直接皮肤血管皮瓣
B.肌皮血管皮瓣
C.动脉干网状皮瓣
D.肌间隔血管皮瓣
E.动脉皮瓣
【答案】C
13.房屋毁损、灭失的风险,在交付使用后由()承担.
A.中介机构
B.出卖人
C.出卖人和买受人共同
D.买受人
【答案】D
14.若张先生每月工资5000元,按照个人取得的应税收入减除准予扣除项目金额即为应纳税所得额。那么张先生每月应纳税的所得额为()元。
A.1500
B.2500
C.3500
D.4200
【答案】A
15.下列行为中属于单务行为的是()。
A.房地产抵债
B.房地产入股
C.房地产赠与
D.房地产互换
【答案】C
16.商品房预售的条件之一是:投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上,并有确定的()。
A.后续开发资金和施工措施
B.后续开发资金和质量保障措施
C.施工进度和竣工交付日期
D.施工和质量保障措施
【答案】C
17.购买经济适用住房不满()年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
A.3
B.5
C.10
D.15
【答案】B
18.王某2015年购得一商铺,以每月4000元租金租给李某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,王某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到
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