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停车场场地租赁合同

出租方：四川省四德物业管理有限公司（以下简称甲方）

承租方：成都骏博汽车服务有限公司（以下简称乙方）

根据相关法律、法规规定，甲、乙双方经友好协商一致达成以下场地租赁合同条款，以供遵守。

第一条：租赁物位置、面积、功能及用途。

1.1、甲方的停车场场地（以下简称租赁物）位于成都市青羊区苏坡街道办事处百仁社区租赁给乙方，用于停车场、汽车修理厂、美食广场等不限于以上条款使用。

1.2、租赁物土地面积约100亩，房屋面积约200M2。

1.3、甲方应完成租赁场地的平整、排水沟渠、打围、修建不低于两道大门、部分道路硬化、安装监控设施等。水、电（含照明电和动力电）应接入场地内。

1.4、甲方占用约60亩作为公交车停车场，公交车停车场的停车收入由甲方收取与乙方无关。

1.5、甲方将整个场地交由乙方全权管理，甲方公交站场停车保安人员名，每人每月工资元由甲方支付给乙方。

1.6、甲方支付乙方汽修厂占地2亩（含房屋占地面积），其余各项目根据实际占用土地面积付租赁费。

第二条：租赁期限

2.1、租赁期限从2017年月日起至甲方土地租赁合同终止（政府收回该土地），计费时间以甲方交付使用时间为准。

第三条：租赁物租赁费用

3.1、租金为每亩每年22000元/年（大写：贰万贰仟元整）

3.2、甲方租金收取采取先收后用的原则。租金按年一次支付，乙方首次支付甲方租金年的日期为2017年4月28日前，以后每期租金应于每年的月日前支付整年的租金，乙方应在每个支付期前十个工作日支付该支付期的租金至甲方指定银行帐户。

第四条：租赁物的转让

4.1、在租赁期内租赁物若遇政府收回，甲方提前三个月通知乙方，乙方必须无条件搬离，不赔偿不补偿。

4.2、乙方在租赁期内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

4.3、租赁期间，场地内的房屋全部由乙方管理和使用，装修、维修等一切费用由乙方自行承担。

第五条：租赁物的分租

5.1、租赁期限内，乙方可将租赁物转租或分租，但转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权力不因转租而改变。如发生分租行为，乙方必须遵守下列条款。

1、乙方应在分租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与分租户的转租租约应同时终止。

2、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因分租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

第六条场地的修缮与使用

6.1、租赁期间在不影响场地的使用，乙方对租赁场地经营需要进行搭建、装修等改造，改造内容事先征得甲方和政府管理部门同意方可进行改造。

6.2、租期届满乙方如不续租，乙方应告知甲方并结清所有费用。乙方有权处置在场地内搭建物和设备。

6.3、租赁期间不得在场地内堆放易燃、易爆、有毒、剧有腐蚀性、放射性物品。严禁在场地内赌博、非法集会。

6.4、租凭期间乙方使用水、电、网络、人员等一切费用由乙方自行负责。

第七条合同的变更、解除与终止。

7.1、双方可以协商变更、解除或终止本合同。无法定或约定情形出现，不得单方解除合同。

7.2、承租期间，乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相关损失。

租金超过应交租金期限30日未缴纳的，经甲方书面催缴后仍未在10日内缴纳的。

7.3、承租期间，甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：

租赁期间甲方不能保证场地的合理使用影响经营的，经乙方书面通知后甲方拒绝或无法解决的。

第八条违约、赔偿责任

8.1、场地如遇政府提前收回，甲方提前通知乙方，甲方不做赔偿，并按实际使用时间退回场地租赁剩余费用。

8.2、甲方违约单方面解除合同，甲方应按乙方所交年租金总额支付违约金。

8.3、乙方违反合同约定逾期未向甲方支付租金，导致合同解除的，乙方应按所交年租金总额支付违约金。

8.3、租赁期内，如发生物品遗失，乙方自行承担。

第九条：适用法律

9.1、本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决。

第十条：其他条款

10.1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

10.2、本合同经双方签字盖章并收到乙方首期租赁费后生效。

10.3、本合同一式四份甲乙双方各执两份。

甲方：四川省四德物业管理有限公司乙方：成都骏博汽车服务有限公司

地址：地址：成都市青羊区西御河沿街12号

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