北京底商出租合同5篇.docx

北京底商出租合同5篇

篇1

北京底商出租合同

一、出租方：（出租房屋地址）______，出租方连带保证出租房屋所有权、管理权及租赁权的合法性、真实性。

二、承租方：（承租人姓名）______，身份证号码：______，住址：______，联系电话：______。

三、出租用途：本房屋仅供商业经营使用，不得用作其它非商业用途，禁止进行非法活动，否则违约责任自负。

四、租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，租赁期满后，租金如继续履行，则转为自然续租。

五、租金标准：每月租金为______元。租金支付方式及时间：每月____日前支付当月的全部租金。承租方应按规定的时间、地点交纳。

六、押金：承租方应在签署租赁合同时交付____个月的押金，租期满后无损坏房屋、物品的情况下，出租方应在____日内退还押金。

七、物业管理费：承租方应自行承担月度物业管理费用，出租方不负担任何物业管理费用。

八、装修责任：出租方无义务提供装修服务，出租方对房屋装修所造成的损坏由承租方负责修缮，且保证修缮后的房屋与原房屋装修效果一致。

九、房屋使用说明：承租方必须合理使用本房屋，爱护室内家具电器，严禁私自动、改变原有装修结构及设施，否则视为违约，并承担相应责任。

十、保障义务：出租方应为承租方提供正常屋内日常设备设施的维护保养，保证房屋供暖、供水、供电正常进行，如有故障应及时维修，确保承租方的正常生活。

十一、用电、用水、用气费用：承租方在正常使用过程中发生的用电、用水、用气费用由承租方自行承担。

十二、翻修及装修条款：承租方租赁期终，如需进行装修或翻新房屋，应提前一个月书面告知出租方，并与出租方协商确定装修方案并获得出租方书面同意。

十三、合同解除：（一）租赁期内，承租方应保持房屋的基本使用功能，如发生破损，承租方未进行修缮，则出租方有权解除合同。（二）租期内承租方擅自擅自转租、分租、赠与、转让、抵押、挂靠或以其他方式处分房屋的，出租方有权解除合同。。（三）承租方因自身原因要求解除合同的，应提前一个月书面告知出租方，出租方有权根据实际情况解除合同并追究承租方的违约责任。（四）出租方在租赁期内，有下列行为之一的，承租方有权解除合同，并有权要求出租方赔偿因解除合同所致的损失：1、拒绝承认租赁合同。2、拒绝交付房屋及相关设备。3、妨碍承租方履行合同。

十四、其他约定：（一）本合同的任何修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式，经双方签字盖章后生效。（二）如本合同因不可抗力因素而致使一方不能履约，对方应无条件原谅，但应在停止不可抗力因素后立即继续履行合同。（三）承租方应遵守当地的法律法规，遵守该小区的规章制度，不得干扰他人生活，不得组织集会、宣传、游行等影响他人正常生活的活动。（四）本合同一式二份，承租方和出租方各执一份，具有同等效力。每份合同的附件为合同的有效组成部分。本合同于相对人签字盖章后生效，本合同生效后不得更改或解除。（五）出租方应积极配合承租方的正常经营，保障承租方的合法权益。如承租方遇到经营困难，出租方应在法律允许范围内给予扶持和帮助。

十五、法律适用：本合同的签订、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应先友好协商解决，协商不成的，由双方协商选定一个有争议的事项进行仲裁。如果对方任何一方不愿意仲裁的，可以向北京市__________人民法院提起诉讼，对方一方不得以此为理由拖延履行合同。本合同未尽事宜，依据关于合同条款的相关法律法规，由出租方和承租方另行协商解决。

出租方：__________承租方：__________合同签订日期：____年____月____日

篇2

北京底商出租合同范本

甲方（出租人）：______________

乙方（承租人）：______________

为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就甲方出租位于北京市______街道______号______底商（以下简称“本店”）的商铺达成如下协议，并签订本《北京底商出租合同》（以下简称“本合同”）。

一、出租物及位置：甲方同意出租给乙方从上述商铺的位置，使用面积为______平方米，房屋用途为______，租赁期限为______年，租金为人民币______元/月，租金支付方式为______。

二、租金的调整：乙方同意在租赁期届满前30天内，经友好协商调整租金，并签订书面协议。

三、物业维护：甲方负责商铺的大修和装修，乙方负责日常维护和