养老院公寓开题报告.pdfVIP

一、本课题设计（研究）的目的：

老年公寓是指既体现老年人居家养老，又能享受到社会提供的各种服务的老年住宅，

属于机构养老的范畴。老年公寓，政府和社会为缺乏子女及亲属照顾的老年人特殊设

计、专门建造的居所。中国已步入老龄化社会，中国现有老龄人口已超过1.6亿，且

每年以近800万的速度增加，有关专家预测，到2050年，中国老龄人口将达到总人口

的三分之一。老年人口的快速增加，养老问题日趋严峻。作为我国社会养老的重要模

式，老年公寓的发展无疑会成为我国的重要战略目标。

通过这次设计，我们可以检验和巩固大学四年所学的专业知识，并运用于实际中去，

同时从建筑师和结构工程师的角度去考虑建筑造型和建筑结构。由于两者的侧重点不

同，建筑师侧重造型设计，多半是从美学的角度出发；而结构工程师侧重工程结构的

计算，多半是从结构的可靠性出发。对于一个建筑工程专业的学生同时要扮演双重角

色，既是挑战又是锻炼。通过这次设计，我们可以熟悉各种建筑图纸形成的大概流程，

了解我们在选型，制图，计算的过程中依据实际情况需要考虑哪些因素，并通过查资

料，规范来解决问题。毕业设计不同于以前的课程设计，需要考虑的问题更多，因此

我们碰到的难题也会很多，但同时我们学到的将会更多，这对我们以后的学习和工作

有很大的帮助，尤其是即将进入设计院从事结构设计的同学尤为重要。

二、设计（研究）现状和发展趋势（文献综述）：

随着我国人口老龄化进程的加剧，养老已成为摆在我们面前的一个大课题。传统的家

庭养老模式在市场经济发展的今天，已经面临着家庭规模减小，照料资源匮乏等种种

挑战；社会养老作为养老模式的一个重要方向，已经悄然抬头，并在逐渐发展。

一、我国老年公寓的一些现状

(1)老年公寓的建设供不应求。发达国家进住老年公寓和养老机构的老年人约占老年人

总数的5％左右。我国目前只有0.8%的人能够住进养老机构，部分老龄化特别严重的

地区所具备的养老设施所能安置的老年人也不到地区人口总数的1%。

(2)老年公寓的布局不合理。目前老年公寓和养老机构的建设还没有例入各个城市的总

体规划，缺乏从中国老年人的特点和需求出发，而制定的科学合理的建设规划。所以

目前存在着有的老年公寓虽然环境和物质条件都很好，但地点远离社会、远离亲友。

交通不便；有的居住高层塔楼并密度较高，活动空间少等，这些都给老年人生活和社

会活动造成不便。

(3)老年公寓的价位偏高。有的老年公寓环境优美，设施齐全，服务较好，但是租售价

位较高，有的月租价高达2000－3000元，很多老年人只好望洋兴叹。如上海市选择老

年公寓的老人中，86.3％希望每月所需费用不超过1000元（《中外房地产导报》2001

年18期）。北京市2000年调查显示，50岁以上的常住人口中，60％以上表示近期或以

后愿意入住老年公寓，但他们所能承受的平均价格为860元；大连市老人入住老年公

寓和养老机构可以接受的价位为400－500元（《老年住房专题会议论文集》2002年）。

可见，在我国目前广大老年人的收入偏低的情况下，老年公寓的档次和价位要适合广

大中低收入老年人的承受能力。

(4)大多数的老年公寓和养老机构建筑老化，设施不全。一般来说设备齐全，环境优

美，服务周到的老年公寓不太多。而有些单位和个人资助的养老机构，如福利院、敬

老院的环境、条件和服务则较差，不能达到老有所养、老有所乐的目的。

(5)政府和社会对老年人的住宅建设重视和支持力度不够。目前国内对老年人住宅、购

房等方面的支持的政策比较少，老年公寓和养老机构普遍存在资金投入不足，管理不

善的问题。

二、我国城市老年公寓的发展方向

（1）老年公寓将逐步从主城区向城郊转移

老年人进入养老社区的目的就是安享晚年和健康长寿，因此对环境质量要求较多，而

现有的养老院、福利院因历史原因，大多选址于市中心，噪音和空气污染相当严重，

相信随着老年人对养老质量要求的提高，其老年住宅从主城区向城郊转移将成必然之

势，且唯有城郊独特的地理环境才能满足老年人对居住环境的特殊要求。

（2）“山水型老年公寓”将更受消费者青睐

随着居民生活水平的提高，老年人对居住的要求更加讲究。他们年轻时由于竞争环境

和迫于生计，终年奔波于城市中间，渴望回到自然却又无法自主，退休后如释重负，

轻松了，无牵挂了，迫切需要回归自然，与山